राय: यो सीमितताले भरिएको छ र एक आधारभूत दावीमा मन्त्रीको विरोधाभास हो।
लेख सामग्री
भिक्टोरिया – जब आवास मन्त्री रवि काहलोनले गत महिना एनडीपी सरकारको महत्वाकांक्षी आवास योजनालाई व्यवस्थापिका मार्फत अगाडि बढाए, उनले विश्वास गर्न गाह्रो भएको दाबी गरे।
“यी परिवर्तनहरूले थप आपूर्तिका कारण पाँच वर्षमा घरको मूल्य सात देखि १४ प्रतिशतले घटाउन सक्छ,” काहलोनले भने।
लेख सामग्री
उनले धेरै पटक आवासको मूल्यमा वास्तविक कमीको सम्भावनालाई जोड दिए, यो अपेक्षा पातलो हावाबाट बाहिर नआएकोमा जोड दिए। बरु, यो सरकारले लागू गरेको आर्थिक मोडेलबाट व्युत्पन्न भएको हो।
विज्ञापन २
लेख सामग्री
के नयाँ डेमोक्र्याटहरूले मोडेल जारी गर्नेछन्, त्यसैले त्यहाँ कानूनमा सूचित बहस हुन सक्छ, ग्रीन विधायक एडम ओल्सेनले सोधे।
काहलोनले अस्वीकार गरे । मोडेल अझै सार्वजनिक उपभोगको लागि तयार थिएन।
सरकारले पाँचवटा आवास विधेयक पारित गर्यो र विपक्षी दलहरू – वा जनतालाई – मूल्यवृद्धिको प्रतिष्ठित गिरावटको आधारमा आर्थिक मोडेल हेर्न नदिई व्यवस्थापिकाको बैठक स्थगित गर्यो।
त्यसपछि यस हप्ताको बिहीबार – उनीहरूले व्यवस्थापिका बन्द गरेको सात दिन पछि – नयाँ डेमोक्र्याटहरूले मोडेल जारी गर्न उपयुक्त देखे।
विपक्षी दलहरूसँग बहसको समय र प्रश्न अवधिमा पहुँच भएको बेला न्यू डेमोक्र्याटहरू सामग्रीहरू साझा गर्न अनिच्छुक हुनुको अर्को कारण हुन सक्छ भन्ने शंका गर्न कसैले यसको 200 पृष्ठहरू धेरै टाढा पढ्नु पर्दैन।
मोडेलहरूले आफ्नो अनुमानित मूल्य परिवर्तनको दायरालाई काहलोनले उद्धृत गरेको “सात देखि १४ प्रतिशत” भन्दा “छ देखि १२ प्रतिशत” सम्म घटाए।
कार्यकारी सारांशको दोस्रो पृष्ठमा एनडीपी आवास मन्त्रीको मुख्य समस्या थियो।
लेखकहरूले भने कि पाँच वर्षमा थपिएको आवास “हाम्रो मोडेल द्वारा अनुमानित छ देखि 12 प्रतिशत कम मूल्य र भाडा तिनीहरूले प्रान्तीय कानून बिना हुन्थ्यो भन्दा कम हुनेछ।”
जानकार राय
लेख सामग्री
विज्ञापन ३
लेख सामग्री
नोट: “उनीहरू प्रान्तीय कानून बिना हुन सक्ने भन्दा कम।”
मूल्य अझै बढ्नेछ, सरकारले केही नगरेको भएजस्तो होइन।
यो दाबी जाँच गर्न सकिँदैन किनभने यसले NDP विधायी परिवर्तनको वास्तविक संसारलाई कार्डमा कहिल्यै नभएको र अहिले पूर्णतया काल्पनिक छ, केही नगर्ने परिदृश्यको विरुद्धमा खडा गर्छ।
काहलोनको आवासको मूल्यमा भएको अनुमानित गिरावटको हम्बगलाई उजागर गर्न यो पर्याप्त थियो। के उसले पनि यस्तो कुरा विश्वास गर्यो? वा उसले एनडीपीका सन्देश नियन्त्रकहरूद्वारा प्रदान गरिएका कुराहरूबाट मात्र पढिरहेको थियो?
जे भए पनि, आवास फाइलमा प्रमुख मन्त्रीको रूपमा काहलोनको विश्वसनीयतालाई खुलासाले केही गरेन।
मोडेलका प्रमुख लेखक – माउन्टेन म्याथ सफ्टवेयरका जेन्स भोन बर्गम्यान – र उनका सहयोगीहरू – बीसी विश्वविद्यालयका प्रोफेसर टम डेभिडफ, नथानेल लास्टर र त्सुर सोमरभिल, र टेरा हाउसिङका अल्बर्ट ह्वाङ – कतिवटा आवास एकाइहरू हुनेछन् भन्ने उनीहरूको प्रारम्भिक पूर्वानुमानमा दोब्बर भयो। NDP विधानको परिणाम।
पहिलो मस्यौदाले 10 वर्षमा 130,000 एकाइहरू भन्यो। यस हप्ता जारी भएको अन्तिम मस्यौदाले सोही अवधिमा २५०,००० बनायो।
विज्ञापन ४
लेख सामग्री
लेखकहरू तिनीहरूको पूर्वानुमानको सीमितताहरू हिज्जे गर्ने बारे सचेत थिए।
रिपोर्टको कुञ्जी-शब्द खोजमा, “मान” वा “मान्यताहरू” 81 पटक देखा पर्दछ, लगभग हरेक साढे दुई पृष्ठमा एक पटक। तिनीहरूले सीमाहरूको चार पृष्ठको कथन पनि समावेश गरे।
केही, अप-टु-डेट जनगणना डाटाको अभाव जस्तै, बुझ्न योग्य थियो। अरूले सम्पूर्ण मोडेलको उपयोगितामाथि प्रश्न उठाउन सक्छ।
“मोडलिंगले हालको जोनिङलाई ध्यानमा राख्दैन,” उनीहरूले स्वीकार गरे। “केहि अवस्थामा, अवस्थित जोनिङले मोडेल गरिएको परिदृश्यहरूको रूपमा समान वा उच्च प्रयोगलाई अनुमति दिन सक्छ, र यी गुणहरू पुनर्विकास विचार गरिएका परिदृश्यहरूको कारणले नहुन सक्छ तर जे भए पनि भएको हुन सक्छ।”
न त उनीहरूले NDP कानूनले प्रभावित ८५ सहर र सहरहरूमा आधिकारिक सामुदायिक योजनाको पृष्ठभूमिमा आफ्नो मोडेलको मूल्याङ्कन गरेनन्।
“हामी ढल, पानी वा बिजुली क्षमता जस्ता पूर्वाधार अवरोधहरूलाई विचार गर्दैनौं जसले आवासीय भरणलाई जटिल बनाउन सक्छ, विशेष गरी हामीले कडा अपटेक प्रोजेक्ट गर्ने क्षेत्रहरूमा,” उनीहरूले थप स्वीकार गरे।
मोडेल “निश्चित ब्याज दरहरूसँग” काम गर्न निर्माण गरिएको थियो, हालैका वर्षहरूमा दरहरू कसरी उतार-चढाव भयो भन्ने कुरामा ध्यान नदिनुहोस्। “उच्च ब्याज दरले समग्र व्यवहार्यता र नयाँ आवास एकाइहरूको संख्यामा नकारात्मक असर पार्छ,” उनीहरू भन्छन्।
विज्ञापन ५
लेख सामग्री
तिनीहरूले यो पनि स्वीकार गर्छन् कि योजनाबद्ध “अपजोनिङको कुल प्रभाव केही हदसम्म कम हुन सक्छ यदि यसले श्रम क्षमतालाई BC मा अन्य बहु-पारिवारिक निर्माण परियोजनाहरूबाट टाढा राख्यो।”
व्यापक श्रम अभावको समयमा यो सम्भवतः घटना हुनेछैन?
स्वीकृत सीमाहरूको मेरो मनपर्ने: “भविष्यको माग झटका भविष्यवाणी गर्न र मोडेल गर्न गाह्रो छ।”
दुर्भाग्यवश, हो, भविष्य भविष्यवाणी गर्न गाह्रो छ। त्यस सन्दर्भमा, लोड गरिएका अनुमानहरू र बहसयोग्य भविष्यवाणीहरूको यो 200-पृष्ठको संग्रहले कुनै दिन एक प्रकारको प्रदर्शनी ए गठन गर्न सक्छ।
आवास मन्त्रालयले माउन्टेन म्याथका भोन बर्गम्यान र उनका सल्लाहकारहरूसँग ठूलो, $410,000 अनुसन्धान र विश्लेषण सम्झौताको भागको रूपमा रिपोर्टको लागि $ 75,000 तिर्यो।
यद्यपि प्रतिवेदनले 10-वर्षको समयको परीक्षण खडा गर्न आवश्यक छैन जहाँसम्म नयाँ डेमोक्र्याटहरू चिन्तित छन्।
उनीहरूले घरको मूल्यमा कथित गिरावट र २५०,००० एकाइहरू निर्माण गरेको दाबीको आधारमा अर्को चुनावमा जान अनुमति दिनुभयो भने यो प्रत्येक पैसाको लायक थियो भनेर अनुमान लगाउनुहुनेछ।
लेख सामग्री