लेख सामग्री

पर्थ सहर पूर्वी ओन्टारियोको सबैभन्दा आकर्षक मध्ये एक हो, यसको आकर्षक 19 औं शताब्दीका घरहरू र यसको परम्परागत मुख्य सडकले परिभाषित गरेको छ। समय रोकिएको ठाउँ जस्तो लाग्छ।

त्यो दिईएकोमा, पर्थका केही बासिन्दाहरू र उनीहरूका सहर काउन्सिलरहरू शाब्दिक रूपमा स्थिर रहनको लागि समय चाहन्छन्, कम्तिमा आवास विकासको कुरा आउँदा यो आश्चर्यजनक छैन। सतहमा, एउटा योजना ओटावा-आधारित द्वारा Caivan विकास धम्की जस्तो लाग्छ। यसले शहरको ऐतिहासिक गल्फ कोर्सको नौ प्वालहरू हटाउनेछ र 6,500-व्यक्तिको शहरको जनसंख्या 2,200 मानिसहरूले बढाउनेछ। शहरले नयाँ विकासलाई रोक्न खोजिरहेको छ।

लेख सामग्री

लेख सामग्री

त्यो पर्थको भविष्य, यसको वित्तीय स्वास्थ्य र यसको योजना प्रक्रियाको अखण्डताको लागि नराम्रो विचार हो। केही मुख्य बुँदाहरू विचार गर्नुहोस्।

पर्थ आफैंले पर्थ गल्फ क्लबको जग्गाको भागमा घर बनाउने विचार पहिलो पटक आएको थियो। सहरले २००९ मा छिमेकी बस्तीबाट जग्गा गाभ्यो र सहरी सीमामा समावेश गर्न आफ्नो आधिकारिक योजना परिमार्जन गर्यो। त्यो समयमा यो एक स्मार्ट चाल थियो। यसले धेरै पूर्वी ओन्टारियो सहरहरूमा जस्तै किनारमा अड्किएको नगरको सजिलो पैदल दूरी भित्र विकास भूमि उपलब्ध गराएको छ।

टाउन र लानार्क काउन्टीका कर्मचारीहरू र स्थानीय काउन्सिलरहरूसँग तीनवटा सकारात्मक पूर्व-आवेदन परामर्श पछि २०२१ मा गल्फ कोर्सको जग्गा अधिग्रहण गरे। यो एक राम्रो सहयोग चलिरहेको जस्तो देखिन्थ्यो, Caivan CEO फ्रान्क काइरो भन्छन्।

2022 सम्म, पर्थमा नयाँ मेयर, नयाँ सहर योजनाकार र नयाँ मनोवृत्ति थियो। मार्च २०२३ मा क्याभनले उपविभागको दोस्रो मस्यौदा योजना पेश गर्दा, सहरले अचानक साइटमा पहुँच, पार्किङ, ड्रेनेज, शीतकालीन मर्मतसम्भार, ल्यान्डस्केपिङ र सर्भिसिङलगायत समस्याहरूबाहेक केही देखेन।

नगरपालिका र विकासकर्तालाई प्रस्तावको विवरणमा केही समस्याहरू हुनु असामान्य होइन। सामान्यतया, यी नगरपालिका कर्मचारी र विकासकर्ता बीच काम गरिन्छ। यस अवस्थामा, पर्थ, धेरै विकास अनुभव भएको शहर होइन, मुद्दाहरूलाई ठूलो चिन्ताको विषयको रूपमा चित्रण गर्न रोजेको छ। सहयोग टुट्यो ।

लेख सामग्री

क्याभानले ओन्टारियो ल्यान्ड ट्रिब्युनलमा सहरको खुट्टा तानेको अपील गर्दैछ, यो दृष्टिकोणले दुई वर्ष लाग्न सक्छ। पहिलो प्रारम्भिक बैठक गत हप्ता भएको थियो। यो मुद्दा न्यायाधिकरणमा परेकाले नगरका प्रतिनिधिहरूले यसबारे टिप्पणी गरिरहेका छैनन्। ओन्टारियोको आवासको लागि असाध्यै आवश्यकतालाई ध्यानमा राख्दै, यो सहरले न्यायाधिकरणमा ग्रहणयोग्य कान भेट्टाउने सम्भावना छैन, यद्यपि लडाईलाई केही बासिन्दाहरूको समर्थन छ।

यदि ओन्टारियोले जनसंख्या वृद्धिले सिर्जना गर्ने आवास आवश्यकताहरू पूरा गर्ने हो भने, यसको मतलब टोरन्टो र यसको वरपरका नगरपालिकाहरूमा मात्र नभई सबै प्रान्तका सहर र सहरहरूमा बसोबास गर्ने धेरै मानिसहरू हुनेछन्।

पर्थका बासिन्दाहरूले बढ्न अस्वीकार गर्ने प्रभावहरू र लामो अवधिमा उनीहरूको शहरको लागि के उत्तम छ भन्ने बारे सोच्न आवश्यक छ।

पर्थको वित्त र यसको डाउनटाउन व्यवसायहरूले सम्पत्ति करबाट लाभ उठाउनेछन् र उपभोक्ता माग थप बासिन्दाहरूले ल्याउनेछन्। सीमित कर आधारको साथ, पर्थ एक चुनौतीपूर्ण वित्तीय स्थितिमा छ। सम्पत्ति करहरू छन् चार प्रतिशतले बढेको छ यस वर्ष पानी र ढलको दर ६ प्रतिशतले बढेको छ । सहरको सञ्चिति घट्दै गएको छ । उल्लेखनीय रूपमा, पर्थले अर्को वर्ष भूमि न्यायाधिकरणको सुनुवाइको लागतको लागि $120,000 छुट्याएको छ।

लेख सामग्री

विकासले नयाँ मानिसहरूलाई पर्थ छनौट गर्न अनुमति दिनेछ, तर योजनाबद्ध विकासले शहर रातारात परिवर्तन गर्दैन। काइरोले आफ्नो कम्पनीले वर्षमा ५० देखि ७० घर बनाउने बताएको छ। अन्ततः, Caivan प्रस्तावले 640 पृथक घरहरू र 299 टाउनहोमहरू, साथै बहु-उपयोग मार्गहरूको नेटवर्क, तीन पार्क र आँधी-पानी पोखरीहरू थप्नेछ। गल्फ कोर्सको नौ प्वालहरू राखिनेछ।

सबै साना सहरहरू जस्तै, पर्थले वृद्धि र स्थिरता बीच छनौट गर्न आवश्यक छ। राम्रो छनोट भनेको बृद्धि हो, पर्थका योजनाकार र काउन्सिलरहरूले हालैसम्म बुझेका छन्। अब कैभान योजनाको विवरण मिलाउने बेला आएको छ, यसलाई रोक्ने व्यर्थ प्रयासमा दुई वर्ष खर्च नगर्नुहोस्।

रान्डल डेन्ले ओटावा राजनीतिक टिप्पणीकार र लेखक हो। randalldenley1@gmail.com मा उहाँलाई सम्पर्क गर्नुहोस्

लेख सामग्री