के सदस्यले नतिरेको मर्मत कोषमा समाजले ब्याज लिन सक्छ?

दिनेश जोगानी, कांदिवली

मर्मत र मर्मतसम्भारमा योगदान एक टाउको हो जस अन्तर्गत समाजले सदस्यहरूबाट रकम सङ्कलन गर्न सक्छ। समितिले तोकिएको मितिमा वा सोभन्दा अगावै बिल बुझाउनु पर्ने सदस्यहरूले तिर्नुपर्ने सोसाइटीको शुल्कको सम्बन्धमा सदस्यहरूलाई बिलहरू बनाउन वा डिमांड नोटिस उठाउनु पर्छ। प्रत्येक सदस्यले तोकिएको मितिमा वा अघि पूरा रकम तिर्न आवश्यक छ। MCS ऐनमा बक्यौता भनेको कुनै सदस्य वा फ्ल्याट मालिक वा कब्जाकर्ताले सोसाइटीलाई तिर्ने र सोसाइटीले माग गरेको रकम बुझाउन परिभाषित गरिएको छ। यदि यस्तो भुक्तानी तीन महिनासम्म भुक्तान नगरी रह्यो भने, समाजले त्यस्तो सदस्यलाई डिफल्टर घोषणा गर्ने विशेषाधिकार छ। समाजले २१ प्रतिशत वा साधारण निकायले निर्णय गरे अनुसारको अन्य प्रतिशत लगाउने अधिकार छ। (खण्ड 154B1, उप कानून 13(a), 65, 67. 69-71।)

हाम्रा निर्माणकर्ताले अस्थायी समितिलाई जिम्मा दिएका छन्। नयाँ समाजमा चुनाव कहिले गर्ने ? साथै, एक अस्थायी समितिले मर्मत शुल्क बारे निर्णय गर्न सक्छ?

प्रसाद नायर, नवी मुम्बई

समाज दर्ता भएको मितिले तीन महिनाभित्र पहिलो साधारण सभा गरिसक्नु पर्नेछ । यस बैठकले नियमित निर्वाचन नभएसम्मका लागि सदस्यहरूले अस्थायी समिति गठन गर्नुपर्छ।

एमसीएस ऐनको व्यवस्था बमोजिम निर्वाचित समितिको जस्तै अधिकार र काम अस्थायी समितिको हुन्छ । अस्थायी समितिको कार्यकाल एक वर्षको हुनेछ । अस्थायी समिति नियुक्त नगरेमा दर्ता प्राधिकरणले एक वर्ष वा निर्वाचन नभएसम्मका लागि अध्यक्ष र सचिवसहितको समिति मनोनयन गर्नेछ । (उपनियम ८५ देखि ९३ र १३८) हाम्रो समाजमा ३० सदस्य र व्यवस्थापन समितिमा ११ सदस्य छन् । सञ्चालक समितिमा पाँच जना मात्रै नियुक्त गर्ने नयाँ सर्कुलर आएको छ ।

नयाँ परिपत्र अनुसार हाम्रो प्रबन्ध समिति पुनर्गठन गर्न आवश्यक छ?

देवेन सावलिया, मुलुन्ड

भर्खरै प्रदेश सरकारले ३५ वा सोभन्दा कम सदस्य भएका आवास समितिका लागि सदस्य संख्या घटाएर पाँच बनाउने निर्णय गरेको छ । पाँच सदस्यीय समितिमा एक सदस्य सामान्य वर्गबाट ​​र एक-एक सदस्य SC/ST/, OBC, VJ, NT/SBC र महिलाहरूबाट हुनेछन्।

प्रश्नहरूको जवाफ मुम्बई ग्राहक पञ्चायतसँग सम्बन्धित कानुनी विशेषज्ञ शर्मिला रानाडेले दिएकी छिन्।

प्रश्नहरू, संक्षिप्तमा, fpjchs@gmail.com मा पठाउन सकिन्छ