समीक्षा र सिफारिसहरू निष्पक्ष छन् र उत्पादनहरू स्वतन्त्र रूपमा चयन गरिएका छन्। पोस्टमिडियाले यस पृष्ठमा लिङ्कहरू मार्फत गरिएका खरिदहरूबाट सम्बद्ध कमिसन कमाउन सक्छ।
लेख सामग्री
2024 को लागि ओटावा आवास प्रवृतिको कुरा गर्दा हामी हिचकिचाहट तर उद्देश्यपूर्ण छौं। यहाँ धेरै विज्ञहरूले हामीले हाउजिङ मार्केट र हाम्रा घरहरूमा के देख्नेछौं भन्ने सोचेका छन्।
जबकि गत वर्षको सुरुमा अपेक्षा यो थियो कि बारमा बसेका खरीददारहरू सुधारिएको बजार अवस्था र अधिक किफायती विकल्पहरूद्वारा यसलाई हटाउन प्रलोभित हुनेछन्, धेरै जसो हुन सकेन।
विज्ञापन २
लेख सामग्री
लेख सामग्री
नोभेम्बरको अन्त्यसम्ममा नयाँ-घरको बिक्री (डिसेम्बर नम्बरहरू लेख्ने समयमा उपलब्ध थिएन) २०२२ को तुलनामा १० प्रतिशतले घटेको थियो, जुन आफैं एक वर्ष थियो जब बिक्री चट्टानबाट झरेको थियो। ग्रेटर ओटावा होम बिल्डर्स एसोसिएसन (GOHBA) को तर्फबाट उद्योग विश्लेषक PMA Brethour Realty Group द्वारा संकलित मासिक रिपोर्टहरूले 2023 मा बजार स्थिर भएको देखाएको छ, तर यो स्थिर रह्यो र पाँच वर्षको औसत (2,420 नयाँ-घर बिक्री बनाम) भन्दा तल रह्यो। ४,२७८)।
यो पुनर्विक्रय बजार को लागी एक समान कथा थियो। नोभेम्बरको अन्त्यसम्मको बिक्री २०२२ को सोही अवधिको तुलनामा ११ प्रतिशतले घटेको थियो – र ओटावा रियल इस्टेट बोर्ड (ओआरईबी) अनुसार विगत दशकमा सबैभन्दा न्यून स्तरमा पुगेको थियो। खरीददारहरूको लागि थप पक्षमा, ओटावा विक्रेताको बजारबाट सन्तुलित बजारमा सरेको छ।
2024 ले कसरी प्रदर्शन गर्नेछ भन्ने कुरा धेरै हदसम्म बैंक अफ क्यानाडाको बेन्चमार्क प्राइम ब्याज दरमा के हुन्छ भन्नेमा निर्भर गर्दछ, जुन गत वर्ष निरन्तर बढ्दै गएको जुलाईमा पाँच प्रतिशतमा पुग्यो, जहाँ यो स्थिर रहेको छ।
PMA ओटावाका अध्यक्ष चेरिल राइस भन्छन्, “थप वृद्धि – र भविष्यमा घट्छ – विगत वर्षदेखि उच्च वित्तिय लागत र मुद्रास्फीतिको पीडा महसुस गरिरहेका खरीददारहरूका लागि ब्याज दरहरू तातो विषय बन्नेछ।” “२५ आधार बिन्दुको सानो वृद्धिले पनि नयाँ घर बिक्रीमा अस्थिरता निम्त्याएको छ। यद्यपि, यदि दर वृद्धिमा हालको पज 2024 को पहिलो त्रैमासिकमा जारी रह्यो भने, यसले अर्को वर्ष नयाँ-घर बिक्रीमा महत्त्वपूर्ण र सकारात्मक प्रभाव पार्न सक्छ।”
विज्ञापन ३
लेख सामग्री
हाल, ओटावाले पाँच वर्षको औसतको ४८ प्रतिशतमा नयाँ घरहरूको आपूर्तिलाई अवशोषित गरिरहेको छ, जबकि आपूर्ति सन् २०२२ बाट औसत ४७ प्रतिशतले बढेको छ, उनी भन्छिन्। “आपूर्तिमा भएको बृद्धि र घट्दो मागको कारणले २०२४ को शुरुवातको लागि मूल्यमा तलको दबाब जारी रहने अपेक्षा गरिएको छ।”
OREB का 2024 अध्यक्ष, कर्टिस फिलियर, सोच्छन् 2024 बजार पूर्वानुमानरियल इस्टेट कम्पनी रि/म्याक्सले निरन्तर सन्तुलित बजार अन्तर्गत पुनर्विक्रय मूल्यहरू औसत दुई प्रतिशतले वृद्धि हुने भविष्यवाणी गरेको छ, जबकि रोयल लेपेजले यसको मूल्यमा ४.५ प्रतिशत वृद्धि हुने अपेक्षा गरेको छ। 2024 को पूर्वानुमान।
जब यो भाडामा आउँछ, ए Leases.ca द्वारा रिपोर्ट ओटावाले गत वर्षमा मैदान गुमाएको देखाउँछ।
विज्ञापन ४
लेख सामग्री
यसको राष्ट्रिय भाडा र्याङ्किङमा, ओटावा क्यानाडाका ३५ सहरहरूमध्ये १५ औँ सबैभन्दा महँगोबाट १२ औँ स्थानमा पुगेको छ।thएक शयन कक्षको भाडा $२,११२ र दुई शयनकक्षको भाडा $२,५२९ मा, २०२२ बाट नौ प्रतिशतले बढेको छ।
यो सानो सान्त्वना हुन सक्छ, तर ओन्टारियोले एक सेट गरेको छ भाडा वृद्धि दिशानिर्देश 2024 को लागि 2.5 प्रतिशत, यद्यपि त्यहाँ अपवादहरू छन्।
किफायती मुद्दा जसले खरीददारहरूलाई बारमा राखेको छ यसको मतलब यो हो कि जब तिनीहरू फिर्ता आउन थाल्छन्, माग प्रवेश-स्तर घरहरूको लागि हुनेछ।
“मा वृद्धि खरीददारहरू द्वारा छाडियो।
विज्ञापन ५
लेख सामग्री
फिलियरले “हराएको मध्य” मा यस प्रकारको आवास समावेश गर्दछ, जसले परम्परागत रूपमा मध्यम-घनत्व, बहु-इकाई आवासलाई जनाउँछ, र यो पुन: बिक्री खरीददारहरू बीच लोकप्रिय हुने अपेक्षा गर्दछ।
“त्यो बजार हो जुन हामीले ठूलो आपूर्ति अभावमा पनि देख्न जाँदैछौं, किनकि खरीददारहरू किनमेलबाट बाहिर निस्कन्छन्।”
उनी सामान्य रूपमा कन्डोहरूले राम्रो प्रदर्शन गर्ने आशा गर्छन्। “यो किफायती कारक हो … यदि तपाइँ बजारमा जान चाहनुहुन्छ भने, यो राम्रो सुरुवात हो।”
तर उनी ग्रामीण सम्पत्तिको मागमा गिरावट आएको देख्छन् किनभने घरधनीहरू काममा फर्कन जारी राख्छन् र बहुपुस्ताको आवासको लागि धेरै माग नभएकोले। “अब जब हामी त्यो COVID चरणबाट बाहिर आएका छौं, मानिसहरू अधिक सहज छन् र यो खोज्न गाह्रो प्रकारको सम्पत्ति हो।”
पुनर्विक्रय मोर्चामा बहुपुस्ता घरहरूको लागि कम माग हुन सक्छ, यो नयाँ घरहरूको लागि बढ्दो खण्डको रूपमा रहन्छ, धेरै निर्माणकर्ताहरूले उनीहरूको फ्लोर प्लानहरूको पोर्टफोलियोमा बहु-जेनेरेसनल विकल्पहरू सहित।
“हामी यो 2024 सम्म जारी रहेको देख्छौं,” ग्लेनभ्यू होम्सका बिक्री र मार्केटिङ प्रबन्धक क्रिस्टी ब्रेटन भन्छिन्, जसले भर्खरै प्रिस्कट प्रस्तुत गर्यो, मुख्य तल्ला अतिथि सुइट र पूरा नुहाउने एकल।
विज्ञापन ६
लेख सामग्री
खामलाई अझ अगाडि धकेल्दै, अन्तिम पतन मिन्टोले अनावरण गरे अधिक किफायती उत्पादन प्रकारमा बहुपुस्ता जीवनको परिचय दिन नसुनेको छ बेडरूमसहितको टाउनहोम फ्लोर योजना।
“(यो) मूलतया एक खेल परिवर्तक हो,” एन्थोनी मिन्चेला, मिन्टो कम्युनिटीज ओटावाका बिक्री र मार्केटिङका उपाध्यक्ष, त्यस समयमा भने।
लोकप्रियतामा पनि बढ्दै: माध्यमिक आवास एकाइहरू। “सम्पत्तिको मूल्य बढ्दै जाँदा, यसले यसलाई किफायती बनाउँछ,” फिलियर भन्छन्। “त्यसोभए, यदि तपाइँ एक सम्पत्ति किन्न सक्नुहुन्छ जुन तपाइँ एक तहखाने सुइट गर्न सक्नुहुन्छ र तपाइँको धितो भुक्तानीलाई सब्सिडी दिन सक्नुहुन्छ, हामी त्यो धेरै देखिरहेका छौं।”
यो एक प्रवृत्ति हो कि निर्माणकर्ताहरू पनि उफ्रिरहेका छन्। उदाहरणका लागि, धेरै वर्षदेखि फिनिक्स होम्सले आफ्नो आय शृङ्खलालाई आयआर्जन गर्ने तहखाने सुइटहरूको साथ टाउट गरेको छ, र कार्डेल होम्सले वैकल्पिक साइड एन्ट्रीको साथ फ्लोर योजनाहरू अन्वेषण गरेको छ जसले तहखानेमा भविष्यको छुट्टै सुइटको नेतृत्व गर्न सक्छ।
र eQ Properties ले 2024 मा बेसमेन्टमा आय-उत्पन्न सुइटहरू सहित एकल-परिवार घरहरूको श्रृंखला प्रस्तुत गर्नेछ।
“(यो) परिवर्तनशील परिदृश्यको लागि रणनीतिक प्रतिक्रिया हो,” टोबिन कार्दिश भन्छन्, eQ का मार्केटिङ र उत्पादन विकास निर्देशक। “परिवारहरूले आज बहुमुखी बस्ने ठाउँहरूलाई महत्त्व दिन्छन् जुन बहुपुस्ताको जीवन लगायत विविध आवश्यकताहरू अनुरूप हुन्छन्।”
विज्ञापन ७
लेख सामग्री
घरबाट काम गर्ने ठाउँ मुख्य रहन्छ। फिलियर भन्छन्, “धेरै जसो खरीददारहरूले घरबाट काम गर्ने ठाउँ खोजिरहेका छन्, चाहे त्यो अतिरिक्त बेडरूम होस् वा घर अफिस ठाउँ हो,” फिलियर भन्छन्।
हालैका वर्षहरूमा नयाँ-निर्माण घरहरूमा यस प्रकारको फ्लेक्स स्पेस सामान्य भएको छ किनकि निर्माणकर्ताहरूले घरको काम गर्ने ठाउँको मागको वृद्धिलाई सम्बोधन गरे र कुनै पनि समय चाँडै हराउने सम्भावना छैन।
र स्मार्ट होम टेक्नोलोजीको लोकप्रियता बढ्दै जाने आशा छ, ब्रेटन भन्छन्।
ब्रेटन भन्छन्, “घर खरीददारहरूले प्रायः ऊर्जाको उपयोग ट्र्याक गर्न स्मार्ट थर्मोस्ट्याटहरू जस्ता सुविधाहरू खोज्छन्, मोबाइल एप मार्फत तपाईंको घरको तापक्रम सजिलै र सजिलै समायोजन गर्नुहोस्।”
Laurysen किचेन्स कोरी Laurysen सहमत। स्मार्ट उपकरणहरू र आवाज वा तपाईंको स्मार्ट फोनद्वारा नियन्त्रण गर्न सकिने चीजहरू मार्फत भान्साकोठामा पनि स्मार्ट टेक्नोलोजी थपिएको देख्छन्। “म यो 2024 मा बढ्दै गएको देख्न सक्छु।”
लेख सामग्री