गत अक्टोबर, लस एन्जलस शहर योजना विभाग खाल्डो जातीय र आर्थिक पृथकीकरण र चलिरहेको किफायती संकटको सामना गर्न क्षेत्रका केही महत्वाकांक्षी कार्यहरू। दुईवटा आवास पहलहरू – एक किफायती आवास ओभरले र ट्रान्जिट ओरिएन्टेड कम्युनिटी कार्यक्रममा विस्तार – यसले बहु-पारिवारिक घरहरूमा परम्परागत रूपमा सीमित क्षेत्रहरूमा किफायती र मिश्रित आय आवास निर्माण गर्न सम्भव बनाउने थियो।

तर एकल परिवार छिमेकलाई विकासबाट जोगाउन यी प्रस्तावहरूको मूल भागहरू फिर्ता लिइएको छ। यस कदमले LA लाई क्यालिफोर्नियाको उचित आवास कानूनको उल्लंघन गर्ने, आवास उत्पादन लक्ष्यहरूमा कम हुने, र यसको सबैभन्दा कमजोर समुदायहरूमा बढ्दो विस्थापनको जोखिममा राख्छ। संशोधित प्रस्ताव सार्वजनिक हुने अपेक्षा गरिएको छ यो जाडो वा वसन्त, पछ्याउन सार्वजनिक पहुँच संग। शहर नेतृत्वले यो हानिकारक निर्णय उल्टाउन सक्छ र गर्नुपर्छ।

मूल प्रस्तावहरू माग पूरा गर्न आवास निर्माणलाई तीव्रता दिने राज्यको जनादेशको प्रतिक्रिया थिए। यी जनादेशहरू अन्तर्गत, लस एन्जलसले थप थप गर्ने योजना बनाएको छ 450,000 नयाँ आवास एकाइहरू 2029 मार्फत, यसको जोनिंग नियमहरू परिमार्जन सहित फेब्रुअरी २०२५ लगभग 250,000 थप घरहरू समायोजन गर्न।

क्यालिफोर्निया कानूनले विकास कार्यक्रमहरू आवश्यक छ “सकारात्मक रूपमा थप निष्पक्ष आवास,“अर्थात तिनीहरूले “पृथकीकरणको ढाँचाहरू हटाउन र समावेशी समुदायहरूलाई पालनपोषण गर्नुपर्छ” र “आवास आवश्यकताहरू र अवसरहरूमा पहुँचमा महत्त्वपूर्ण असमानताहरूलाई सम्बोधन गर्नुपर्छ।” मा LA को आवास योजना प्रमाणित गर्दैराज्यले स्पष्ट गर्यो कि “उच्च अवसर र कम-घनत्व छिमेकमा बहु-पारिवारिक आवासको लागि रिजोनिङ” महत्त्वपूर्ण थियो।

प्रारम्भिक ट्रान्जिट ओरिएन्टेड समुदाय विस्तार र किफायती आवास ओभरले त्यसै गरे। तिनीहरूको मौलिक रूपमा, दुई पहलहरू संयुक्त रूपमा लगभग थप्न सक्थे 200,000 नयाँ एकाइहरू शहरव्यापीउच्च आम्दानी, ट्रान्जिट-पहुँचयोग्य छिमेकहरूमा ध्यान केन्द्रित गर्दै। यी समुदायहरू मध्ये धेरैमा एकल-परिवार छुट्याइएको घरहरू समावेश छन् Rancho पार्क, Westwood र Encino, अन्य बीचमा।

तर असोज २६ गते योजना विभाग पछाडि परेको छ, घोषणा गर्दै कि कार्यक्रमहरू अब एकल-परिवार-जोन भूमिको लागि विचार गरिने छैन। यो दबाब पछि ह्यान्कक पार्क घर मालिक Assn। र अन्य घर मालिक समूहहरू।

परिवर्तन महत्त्वपूर्ण छ, र अन्यायपूर्ण छ। सहरको डेटाको हाम्रो समीक्षाले देखाउँछ कि विकासको लागि LA को हालको क्षमता – स्थानहरू जहाँ सघन आवासलाई पहिले नै अनुमति दिइएको छ, रिजोनिङ प्रस्तावहरूलाई बेवास्ता गर्दै – कम आय भएका छिमेकीहरू र रंगका समुदायहरूमा असमानतापूर्वक केन्द्रित छ। डाटाले संकेत गर्दछ कि यो क्षमताको आधा लस एन्जलसको सबैभन्दा गरीब क्वार्टरमा छ, जबकि शहरको सबैभन्दा धनी 10percentले 1% भन्दा कम सुसज्जित छ।

हामीले यो पनि फेला पार्‍यौं कि एकल-पारिवारिक छिमेकीहरूलाई पुन: क्षेत्रीकरणबाट बहिष्कार गर्ने परिवर्तनले दुई कार्यक्रमहरूको क्षमतालाई 82% सम्म घटाउँछ, शहरको सबैभन्दा धनी र सेतो छिमेकहरूमा सबैभन्दा ठूलो उल्टो। जनगणना ट्र्याक्टहरू मध्ये जहाँ प्रस्तावित जोनिङ परिवर्तनहरू 75% वा बढीले कटौती गरिएको थियो, औसत घरपरिवार आय $111,000 हो। छिमेकहरूमा जहाँ मूल प्रस्तावहरू अझै विचार गरिँदै छन्, यो $ 67,500 हो। जातीय र जातीय असमानताहरू पनि एकदमै गम्भीर छन्, पहिलेको समूहका भूभागहरूमा गोरा बासिन्दाहरूको दोब्बरभन्दा बढी हिस्सा पछिल्लो समूहको (क्रमशः ५७% देखि २३%) रहेको छ।

उचित आवास परिप्रेक्ष्यबाट, ट्रान्जिट ओरिएन्टेड समुदाय विस्तार र एकल-परिवार छिमेकहरूमा सस्तो आवास ओभरले LA का सबैभन्दा बलियो प्रस्तावहरू थिए। कुनै पनि विकल्प शहरको धनी छिमेकहरूमा नयाँ मिश्रित आय आवास उत्पादन गर्ने सम्भावनाको नजिक आउँदैन, जहाँ बहिष्करण नीतिहरूले निम्न र मध्यम आय भएका घरपरिवार र रंगीन मानिसहरूका लागि सीमित अवसरहरू छन्।

विकासकर्ताहरूले धेरैजसो लगानी गर्न चाहने उच्च आय भएका इलाकाहरूमा निर्माण गर्ने क्षमता कम भएकाले, आगामी वर्षहरूमा शहरव्यापी रूपमा कम अपार्टमेन्ट र कन्डोहरू निर्माण हुने सम्भावना छ। बढ्दो मागको तुलनामा आवासको आपूर्ति घट्दै जाँदा किफायतीता घट्नेछ। यसैबीच, धेरै घरहरू कम आय भएका, भाडामा लिने छिमेकीहरूमा निर्माण गरिनेछ, जहाँका बासिन्दाहरू विस्थापनको ठूलो जोखिममा छन् किनभने पुराना अपार्टमेन्टहरूले ठूला बहु-परिवार भवनहरूको लागि बाटो बनाउँछन्।

एन्जेलेनोस र क्यालिफोर्नियालीहरूले LA को सबैभन्दा धनी छिमेकीहरूलाई हाम्रो आवास संकट समाधान गर्न मद्दत गर्नबाट छुट दिने निर्णयलाई स्वीकार गर्नुहुँदैन, उनीहरूलाई सहरको आवश्यकता परिवर्तनबाट इन्सुलेट गर्दै। एक स्वर अल्पसंख्यकको आक्रोश सहरको निष्पक्ष आवासको प्रतिबद्धतामा परित्याग गर्न कुनै बहाना होइन।

प्रस्तावित परिवर्तनहरू निराशाजनक छन्, तर लस एन्जलससँग अझै पनि प्रगतिशील आवास किफायती रणनीति अपनाउने समय छ, उनीहरूलाई सबैभन्दा आवश्यक पर्ने घरहरू थप्दै। सहरले रिजोनिङ प्लानलाई यसको मौलिक रूपमा पुनर्स्थापना गरेर वा सहरका धेरैजसो नयाँ आवासहरूलाई उच्च-अवसर भएका छिमेकहरूमा निर्देशित गर्ने समान रणनीतिहरू लागू गरेर सुरु गर्न सक्छ। जबसम्म LA ले ती कदमहरू चाल्दैन, यस आवास योजनाको बारेमा धेरै थोरैलाई उचित भन्न सकिन्छ।

Aaron Barrall UCLA लुईस सेन्टर हाउसिंग इनिसिएटिभका लागि एक आवास डेटा विश्लेषक हो, जसलाई शेन फिलिप्सले व्यवस्थापन गर्दछ।