मर्सिया, मलागा र सेभिल स्पेनका उत्कृष्ट व्यावसायिक सहरहरूका रूपमा राखिएका छन्, तिनीहरूको व्यावसायिक परिसरको अधिभोग दरको आधारमा, बार्सिलोना र म्याड्रिडको अपेक्षित उत्कृष्ट भन्दा अगाडि, विश्लेषण गरिएको १२ शहरहरूको रैंकिंगमा। एलिसेन्टे चार्टमा मर्सिया भन्दा पछाडि छ।

आर्थिक पर्यवेक्षक EIXOS र बहुराष्ट्रिय डेलोइटले तयार पारेको प्रतिवेदनमा, 300,000 भन्दा बढी बासिन्दाहरू भएका १२ स्पेनी शहरहरूको व्यावसायिक परिसर बजार विश्लेषण गरिएको छ: म्याड्रिड, बार्सिलोना, भ्यालेन्सिया, जरागोजा, मलागा, एलिसेन्टे, मर्सिया, सेभिल, बिलबाओ, पाल्मा, लास पाल्मास र कोर्डोबा। सँगै, तिनीहरूले 10 मिलियन बासिन्दाहरूको कुल जनसंख्या, स्पेनी जनसंख्याको लगभग 20%, र 253,000 व्यावसायिक परिसरहरूको पार्क, देशको व्यावसायिक परिसरहरूको कुल पार्कको लगभग 25% जोड्छन्।

परिसरको स्थानको आधारमा, अध्ययनले निर्धारण गरेको छ कि कुल 253,000 परिसर मध्ये, 20% को एक उत्कृष्ट स्थान (ग्रेड A), 37% राम्रो स्थान (ग्रेड B), 25% को नियमित स्थान (ग्रेड डी) छ। ) र बाँकी 18% को अनुकुल वा खराब स्थान (ग्रेड E र F) छ।

मर्सियाले ८९% (उत्कृष्ट वा राम्रो) बनाम ९% (प्रतिकूल वा नराम्रो) का साथ नेतृत्व गर्यो। दोस्रो स्थानमा क्रमशः 85% र 8% संग मलागा थियो, त्यसपछि सेभिल 84% बनाम 8% संग।

मर्सियाको एक क्षेत्रीय छिमेकीको रूपमा, एलिकेन्टले शीर्ष १० मा पर्याप्त स्थान बनाउन सकेन, केवल २३% उत्कृष्ट वा राम्रो बनाम १३% प्रतिकूल वा खराबको रूपमा वर्गीकृत गरी ११ औं स्थानमा पुग्यो।

क्षेत्रीय राजधानी, भ्यालेन्सिया, क्रमशः 41% र 4% संग दशौं स्थानमा छ।

थप रूपमा, मर्सिया (94.74%), सेभिल (88.22%), लास पाल्मास (85, 65%), कोर्डोबा (85.07%) र मलागा (84.81%) सहरहरू तिनीहरूको व्यावसायिक परिसरको उच्चतम अधिभोग दर भएका हुन्।

अध्ययनले मुख्य स्पेनी शहरहरूमा आवासीय आपूर्ति बढाउनमा खाली व्यावसायिक परिसरहरूको स्टकको भूमिकालाई पनि विश्लेषण गर्दछ। 12 सहरका 253,000 परिसरहरू मध्ये विश्लेषण गरिएको छ, केवल 10,600 खाली परिसरहरू जुन कब्जा गर्न गाह्रो छ वा बसोबास प्रमाणपत्र प्राप्त गर्न सक्ने स्थायी खाली ठाउँहरू आवासीय उद्देश्यका लागि कब्जा गरिएको पहिचान गरिएको छ। एक तथ्याङ्क जसले परिसरको कुल स्टकको 4% र शहरहरूमा आवासको कुल स्टकको 0.11% मात्र प्रतिनिधित्व गर्दछ।

यी तथ्याङ्कहरूबाट निकाल्न सकिने निष्कर्ष दुई गुणा हो: एकातिर, मुख्य स्पेनी शहरहरूमा लगातार खाली परिसरहरू प्रणालीगत समस्या होइनन्; अर्कोतर्फ, घरजग्गा बजारमा रहेका सबै निरन्तर खाली परिसरहरूलाई आवासमा रूपान्तरण गर्दा प्रभाव सानो (१% भन्दा कम) र समयनिष्ठ (तिनीहरू समाप्त नभएसम्म) हुनेछ। तसर्थ, प्रतिवेदन निष्कर्ष निकाल्छ कि विश्लेषण गरिएको १२ सहरहरूमा लगातार खाली परिसरहरू न त प्रणालीगत समस्या हो न त तिनीहरू घरबारविहीनको समस्याको समाधान हो।