लेख सामग्री

बीसी एनडीपीले मंगलबार घोषणा गरेको कानूनले मेयरहरूको चिन्तालाई सम्बोधन गर्नेछ भनी सरकारको “हराइरहेको-मध्यम” आवासलाई बढावा दिने योजनामा ​​एक निरीक्षण समावेश छ जसले नगरपालिकाहरूलाई लाखौं सामुदायिक सुविधा योगदानहरू गुमाउन बाध्य पार्न सक्छ।

गत हप्ता, प्रान्तले विधेयक 44 पेश गर्‍यो, जसले नगरपालिकाहरूलाई पुनःजोनिंग हटाउन बाध्य पार्छ र ट्रान्जिट नजिकका क्षेत्रमा एकल परिवार लटमा छ इकाइहरूलाई स्वचालित रूपमा स्वीकृत गर्दछ।

लेख सामग्री

लेख सामग्री

धेरै मेयरहरू गत हप्ता पोष्टमिडिया समाचारलाई बताए यो प्रस्तावले उनीहरूलाई पार्क, मनोरञ्जन केन्द्रहरू र जनसंख्या वृद्धिलाई समर्थन गर्न सेवाहरू तिर्ने विकासकर्ताहरूबाट दशौं मिलियन डलर खर्च गर्न सक्छ। त्यो किनभने शुल्कहरू ठूला विकास परियोजनाको लागि रिजोनिङ प्रक्रियाको क्रममा सहमत हुन्छन्।

तर आवास मन्त्री रवि काहलोनले मंगलबार पेश गरिएको अनुगमन कानूनले थप पारदर्शी विकास वित्तिय उपकरण सिर्जना गर्ने एक सुविधा लागत शुल्क भनिने बताए। रिजोनिङ चरणमा वार्तालाप गर्नुको सट्टा, उपकरणले नगरपालिका र विकासकर्ताहरूलाई सुविधा शुल्कमा अग्रिम सहमति दिन अनुमति दिनेछ, जुन काहलोनले निर्माणकर्ताहरू र नगरपालिकाहरूलाई सुरुदेखि नै आवास परियोजनासँग सम्बन्धित लागतहरूको स्पष्ट बुझाइ दिने बताए।

भिक्टोरियामा आधारित होम्स फर लिभिङका प्रो-डेन्सिटी अधिवक्ता रोबर्ट बेरीले भने कि कानूनले सुविधा योगदानको लागि वार्तालापको लागि पुरानो प्रणालीलाई हटाउँछ – सम्पत्ति विकासकर्ताहरूले नगरपालिकाहरूलाई स्वेच्छिक रूपमा भुक्तान गरेको वा नगद – जुन “ब्याकरूम वार्तालाप गरिएको जबरजस्ती” को रकम हो।

यो एक अपारदर्शी केस-दर-केस प्रक्रिया हो जुन बेरीले भने कि विकासकर्ताहरूले पर्याप्त पैसा हस्तान्तरण गरेनन् भने नगरपालिकाहरूले सार्वजनिक सुनुवाइमा परियोजनालाई अस्वीकार गर्नेछन् भन्ने क्विड प्रो क्वो बुझाइमा आधारित छ। यो रकम “आवास अभावको बीचमा नयाँ आवासमा कर” हो, उनले भने।

लेख सामग्री

लेख सामग्री

काहलोनले भने कि पछिल्लो आवास विधेयकले घर निर्माणकर्ताहरू र नगरपालिका राजनीतिज्ञहरूको चिन्तालाई सम्बोधन गरेर बहु-पारिवारिक घरहरूको आपूर्ति बढाउने सरकारको प्रयासलाई समर्थन गर्दछ सामुदायिक सुविधाहरूको योगदानको लागि “लामो समयदेखि जारी वार्ता”बाट दिक्क भएको छ जसले निर्माणलाई सुस्त बनाउन सक्छ। परियोजनाको बीचमा अप्रत्याशित लागत। ती लागतहरू सम्भावित घर क्रेता वा भाडामा लिने व्यक्तिलाई हस्तान्तरण गरिन्छ, उनले भने, घरहरू महँगो बनाउँदै।

काहलोनले ज्येष्ठ नागरिकका लागि प्रादेशिक किफायती आवास परियोजनाको उदाहरण दिए जुन स्थानीय सरकारले अचानक भन्यो, “बढाइ (विकास शुल्क), पार्किङ शुल्क बढाएर वार्ता गरौं।”

नगरपालिकाहरूलाई नयाँ विकास वित्तिय उपकरण प्रयोग गर्न बाध्य गरिने छैन।

“हामी यसलाई स्थानीय सरकारहरूमा छाड्दैछौं कि उनीहरूले उनीहरूका लागि उत्तम के हो भन्ने निर्णय गर्नका लागि” काहलोनले भने।

बीसी नगरपालिकाका युनियनका अध्यक्ष र कोक्विटलाम शहर काउन्सिलर त्रिश मन्डेउले एक विज्ञप्तिमा भने कि प्रान्तको नयाँ कोष उपकरणले “डेकेयर, मनोरन्जन सुविधाहरू र पुस्तकालयहरू जस्ता केही आवश्यक सुविधाहरूको लागि आवश्यक रकम सङ्कलन गर्न थप निश्चितता प्रदान गर्दछ,” त्यहाँ अझै पनि ” सुविधा शुल्क मार्फत किफायती आवास कोष गर्ने तरिकाहरूलाई सम्बोधन गर्दैन कानूनमा अन्तर”।

लेख सामग्री

सरकारको समाचार विज्ञप्तिमा न्यू वेस्टमिन्स्टरका मेयर प्याट्रिक जोनस्टोन, ल्याङ्ली मेयर नाथन पचाल र भिक्टोरियाका मेयर मारियान अल्टोको सकारात्मक प्रतिक्रिया समावेश छ।

पाँचलले जारी गरेको विज्ञप्तिमा भनिएको छ ।यी शुल्कहरू सङ्कलन गर्ने वर्तमान प्रणाली सीमित, जटिल र तदर्थ छ, जसले आवास निर्माणलाई सुस्त बनाउँछ।

मेट्रो भ्यानकुभरको विकास लागत शुल्क (DCCs) को तीन गुणा बढेकोमा हालैको संघीय सरकारको चिन्तालाई सम्बोधन गर्न सक्ने विकास शुल्क सङ्कलनका लागि प्रान्तले एउटा सेट सूत्र किन बनाएको छैन भनी सोध्दा, काहलोनले भने कि सबै मोडेल एक आकारमा फिट हुँदैन। विभिन्न पूर्वाधार आवश्यकता भएका नगरपालिकाहरूको लागि अर्थ बनाउनुहोस्।

बर्नाबीका मेयर माइक हर्लीले कानूनलाई अनुमोदन गर्नु अघि उसले प्रान्तको कोष संयन्त्र हेर्नु आवश्यक रहेको बताए तर यो राम्रो “पहिलो चरण” हो जसले नगरपालिकाहरूलाई नयाँ आवासलाई समर्थन गर्न पूर्वाधारको लागि कोषको आवश्यकता छ भनी मान्यता दिन्छ।

हर्लीले भने कि उनी आशा गर्दछन् कि नयाँ शुल्क संरचना “राजनीतिक फुटबल” बन्ने छैन, जुन ओटावाले नयाँ निर्माणमा विकासकर्ताहरूले तिर्ने शुल्क (डीसीसी) लाई झण्डै तीन गुणा गर्ने मेट्रो बोर्डको निर्णय अघि हस्तक्षेप गरेपछि भयो। संघीय आवास मन्त्री सेन फ्रेजरले उनीहरूलाई पुनर्विचार गर्न आग्रह गरेको पत्रको बाबजुद मेट्रो निर्देशकहरूले बढेको शुल्कको पक्षमा मतदान गरे, उच्च शुल्कले आवासलाई महँगो बनाउन सक्ने डर उद्धृत गर्दै।

लेख सामग्री

नगरपालिकाहरू द्वारा सङ्कलन गरिएका DCCs – जुन सुविधा योगदानहरूबाट अलग छन् – ढल, पानी, ढल, पार्क र सडकहरू जस्ता नयाँ वा विस्तारित पूर्वाधारहरूको लागि भुक्तान गर्नुहोस्। प्रस्तावित कानूनले नगरपालिकाहरूलाई ती शुल्कहरू आगलागी, प्रहरी, फोहोर र रिसाइक्लिंग परियोजनाहरूको लागि तिर्न प्रयोग गर्न अनुमति दिनेछ।

फ्रेजरले योजनाबद्ध विकास शुल्क वृद्धिले नराम्रो रूपमा आवश्यक आवास आपूर्तिलाई जोखिममा पार्न सक्ने बताए। उनले हाउसिंग एक्सेलेरेटर कोष मार्फत संघीय आवास कोष रोक्ने धम्की पनि दिए जुन पोर्ट कोक्विटलामका मेयर ब्राड वेस्टले भने “बन्धक बनाउने जस्तै हो।”

फ्रेजरले सेप्टेम्बरमा बर्नाबी र सरेको लागि आवास गतिवर्धक घोषणाहरू स्थगित गर्यो। दुबै हर्ली र सरेका मेयर ब्रेन्डा लकले भने कि उनीहरूसँग कोषको घोषणा कहिले हुन्छ भन्ने बारे कुनै अपडेट छैन, तर दुबैले भने कि उनीहरू विश्वस्त छन् कि संघीय सरकारले आवास नगद बाहिर डोलिङमा आफ्नो वचन राख्नेछ।

फ्रेजर मंगलबार एक अन्तर्वार्ताको लागि उपलब्ध थिएनन् र संघीय सरकारले सरे र बर्नाबीको लागि आवास कोषको पुन: तालिका कहिले गर्ने भनेर बताउनुहुन्न।

यद्यपि, उनको कार्यालयका प्रवक्ता, मीकल अहमदले भने कि “शहर-शहर-हामी रातो टेप काट्न र छिटो घरहरू निर्माण गर्न क्यानाडाभर सम्झौताहरू गर्दैछौं। हामीलाई प्रान्त र क्षेत्रहरू सहित आवास संकट समाधान गर्न हामीसँग टेबलमा सबैको आवश्यकता छ। ”

लेख सामग्री

kderosa@postmedia.com

हाम्रो वेबसाइट बुकमार्क गर्नुहोस् र हाम्रो पत्रकारिता समर्थन गर्नुहोस्: तपाईंले जान्न आवश्यक समाचारहरू नछुटाउनुहोस् — थप्नुहोस् VancouverSun.com र The Province.com आफ्नो बुकमार्क र हाम्रो न्यूजलेटरहरूको लागि यहाँ साइन अप गर्नुहोस्।

तपाईले डिजिटल सब्सक्राइबर बनेर हाम्रो पत्रकारितालाई पनि समर्थन गर्न सक्नुहुन्छ: प्रति महिना मात्र $१४ मा, तपाईले द भ्यानकुभर सन, द प्रोभिन्स, नेशनल पोष्ट र अन्य १३ क्यानाडाली समाचार साइटहरूमा असीमित, विज्ञापन-लाइट पहुँच प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ। आज सदस्यता लिएर हामीलाई समर्थन गर्नुहोस्: सामुदायिक दिशानिर्देशहरू थप जानकारी र आफ्नो समायोजन कसरी गर्ने बारे विवरणहरूको लागि इमेल सेटिङहरू।