ISPT ले NAB को फिटआउट, पुन: पेन्टिङ र बाथरूमहरू अद्यावधिक गरेर भवनको “सरल परिवर्तन” पनि मानेको छ, जसको अनुमानित लागत $70 मिलियन हुनेछ, जबकि आवासीय अपार्टमेन्टहरूमा रूपान्तरणलाई खारेज गरिएको थियो किनभने फेन्टनले कडा प्रतिबन्धहरू भनेका थिए।
यसको सट्टा, ISPT ले फेन्टनले भनेको “पूर्ण रूपान्तरण” को लागी चुनिएको छ, पुरानो भवनलाई A-ग्रेड व्यावसायिक सम्पत्तिमा परिणत गर्दै।
NAB बाट पुरानो डेस्क कुर्सीहरू जुन ल्यान्डफिलबाट हटाइएको थियो र बेचिएको वा दान गरिएको थियो। क्रेडिट: ISPT
“यो 40 वर्ष भन्दा पुरानो हो, तर इन्जिनियरहरूको परीक्षण … यो कम्तिमा 40 वा 50 वर्ष सम्म चल्ने देखाउँछ,” फेन्टनले भने। “साथै, यो 500 Bourke Road मा एउटा प्रतिष्ठित भवन हो, नयाँ गिलास बक्स मात्र होइन – यो क्रूरवादी वास्तुकला हो, र यसमा चरित्र छ।”
फेन्टनले भने कि भवन राम्रोसँग निर्माण गरिएको थियो र त्यसैले ISPT ले यसको भत्काउने औचित्य प्रमाणित गर्न सक्दैन। नवीकरण गरेर, यसले लगभग 57,000 टन मूर्त कार्बनको बचत गर्ने अनुमान गरेको छ।
लोड गर्दै
“सबैभन्दा दिगो भवन त्यो हो जुन पहिले नै बनेको छ, र भवनलाई ढकढक्याउँदैन,” उनले भने।
भवनबाट ग्यास हटाइयो, त्यसैले यो पूर्ण रूपमा विद्युतीकृत र कार्बन-न्युट्रल छ, सबै बिजुली नवीकरणीय स्रोतहरूबाट आउँछ।
ISPT ले NAB को फिटआउटको 85 प्रतिशत पुन: प्रयोग वा पुन: निर्माण पनि गर्यो, यो प्रक्रिया फेन्टनले टाइमलाइनमा थप तीन महिना थप्यो र लगभग $2 मिलियन खर्च भयो।
“एनएबीको ‘राम्रो बनाउन’ भनेको उनीहरू सडकबाट बाहिर हिंड्न सक्थे र आफ्नै भवनमा हिंड्न सक्थे,” फेन्टनले भने। “तिनीहरूले 15,000 भन्दा बढी अफिस उपकरणहरू छोडे: सबै पुराना [ceiling] टाइलहरू, सबै कुर्सीहरू, सबै कार्पेट, सबै डेस्क, फाइलिङ क्याबिनेटहरू, सबै बाँकी। डेमो प्राप्त गर्न हामीलाई धेरै सजिलो हुने थियो [demolition] कम्पनी भित्र आउनुहोस् र यसलाई ल्यान्डफिल गर्न चक गर्नुहोस्।”
ISPT ले यस प्रक्रियामा परोपकारका लागि $200,000 उठाएर धेरै पुराना फर्निचरहरू दान वा बेचेको थियो।
कोभिड महामारी, भवनमा एस्बेस्टोसको खोज र बिल्डर प्रोबिल्डको पतन र चार उपठेकेदारहरू। तर ढिलाइको बावजुद, फेन्टनले भने कि पहिलो भाडामा लिनेहरू डिसेम्बरको मध्यमा भवनमा जान तयार छन्।
500 Bourke Road मा retrofitted टावर को कलाकार को छाप।
भवन पहिले नै 60 प्रतिशत भाडामा दिइएको छ, जबकि बाँकी क्षेत्रको 20 प्रतिशत प्रस्ताव अन्तर्गत छ, जसलाई फेन्टनले यसको वातावरणीय प्रमाणपत्रलाई श्रेय दिन्छ।
“हामी पक्कै पनि मेलबर्नको शीर्ष तीन सबैभन्दा भाडामा लिइएका भवनहरूमा छौं, सम्भवतः 555 कोलिन्स स्ट्रीट पछाडि र 101 कोलिन्स स्ट्रीट“फेन्टनले भने।
सारा बेल, मेलबर्न विश्वविद्यालयको सहरी लचिलोपन र नवाचारको अध्यक्षले भन्नुभयो, थप विकासकर्ताहरू र निर्माणकर्ताहरूले भवनहरू निर्माण गर्न प्रयोग हुने ऊर्जालाई सम्बोधन गर्न आवश्यक छ, जसलाई मूर्त कार्बन भनेर चिनिन्छ, र भत्काउने क्रममा बर्बाद हुने स्रोतहरू।
“त्यहाँ CBD मा केहि उच्च-अन्त ग्राहकहरू छन् जसले अब मूर्त कार्बनलाई समस्याको रूपमा मान्यता दिइरहेका छन्,” उनले भनिन्।
500 Bourke Road मा नयाँ lobby को कलाकारको छाप, जुन पहिले नै 60 प्रतिशत भाडामा छ।
“ती प्रकारका मूर्त कार्बन तर्कहरूले सबैभन्दा कुशल वातावरणीय भवनको अर्को सीमाको रूपमा बजारमा भवनलाई पिच गर्न मद्दत गर्दछ जुन तपाईले स्वामित्व लिन, भाडामा लिन वा काम गर्न सक्नुहुन्छ।”
बेलले योजना प्रणाली र सरकार बजारमा अझै पछाडी रहेको बताए ।
लोड गर्दै
“सरकारले वास्तवमै बजारको नेतृत्व गर्न सक्छ, ‘हामी हाम्रो आफ्नै सम्पत्तिहरू पुन: प्राप्त गर्नेछौं’, र त्यो स्कूलहरू हुन सक्छन्, यो अस्पतालहरू हुन सक्छन्, यो मेलबर्नको CBD मा उनीहरूको कार्यालय हुन सक्छ,” उनले भनिन्।
“यदि तिनीहरू सार्वजनिक वा पूर्वाधार लगानी घोषणा गर्न चाहन्छन्, त्यो अझै पनि ‘नयाँ सडक बनाऔं’ वा ‘नयाँ रेलवे निर्माण गरौं’ हो।”
दिनको ताजा समाचार, मनोरञ्जन विचारहरू र रमाइलो गर्न लामो पढाइ प्राप्त गर्नुहोस्। हाम्रो साँझ संस्करण न्यूजलेटर प्राप्त गर्न साइन अप गर्नुहोस्।