रोक्नको लागि नयाँ नियम नवीकरणहरू ह्यामिल्टन, Ont. मा, आवास अधिवक्ताहरू द्वारा मनाइँदैछ जसले प्रान्तमा – वा राष्ट्रव्यापी रूपमा – समान परिवर्तनहरू ल्याउन मद्दत गर्न सक्छ भन्छन्। भाडामा लिनेहरू।
“यो ठूलो छ, अहिले क्यानाडालीहरू वा कम्तिमा ओन्टारियनहरूले पार्टी गर्नुपर्दछ,” एलेजान्ड्रा रुइज वर्गास ACORN सँग क्यानडा ग्लोबल न्यूजलाई एक अन्तर्वार्तामा भन्नुभयो।
ACORN को ह्यामिल्टन अध्याय केही सहर काउन्सिलरहरूको साथमा ह्यामिल्टन उप-कानूनको लागि धक्काको पछाडि थियो। राष्ट्रिय संगठन निम्न र मध्यम आय भएका समुदायका सदस्यहरू मिलेर बनेको छ आवास सामाजिक आवासको लागि भाडा नियन्त्रण र कोष सहित परिवर्तनहरू।
द ओन्टारियो शहर मा नयाँ कानून सम्पत्ति मालिकहरूलाई उनीहरूको भाडा ठेगानाहरूको लागि लगभग $700 को लागतमा एक प्राविधिक N-13 सूचना खोज्दा विशेष अनुमतिको लागि आवेदन दिन बाध्य पार्छ, जसले भाडा एकाइलाई भत्काउने, मर्मत गर्ने वा रूपान्तरण गर्ने इच्छाको कारणले भाडामा लिन्छ।
कानून अन्तर्गत, सबै भवन अनुमतिहरू सुरक्षित गरिएमा र इन्जिनियरको रिपोर्टले खाली ठाउँ आवश्यक छ भनी पुष्टि गरेको खण्डमा मात्र निष्कासन र मर्मतसम्भार गर्न सकिन्छ।
थप रूपमा, मर्मतसम्भार पछि फर्कन चाहने भाडामा लिनेसँग व्यवस्था गरिनुपर्छ, र उपनियमले उनीहरूलाई भाडा र एकाइ दुवैको लागि उनीहरूको हालको घरसँग तुलना गर्न मिल्ने गरी अस्थायी बसोबास उपलब्ध गराउने समावेश गरेको बताउँछ।
नवीकरणका विपक्षीहरू भन्छन् कि तिनीहरू केही घरधनीहरूका लागि खराब विश्वासमा कार्य गर्ने तरिका हुन सक्छन् ताकि तिनीहरूले हालको भाडामा लिने तर नयाँ भाँडादारको लागि द्रुत रूपमा भाडा बढाउन सक्छन्।
क्यानाडाली सेन्टर फर हाउजिङ राइट्सका साथ डेल ह्विटमोरले भने कि प्रक्रियाले सामान्यतया घरमालिकले भाडामा लिने बिदा देख्नुपर्छ ताकि नवीकरण र ठूला मर्मतहरू सञ्चालन गर्न सकिन्छ। उनले भने कि ओन्टारियोमा, भाँडादारी प्रायः कामको क्रममा समाप्त हुन्छ तर एक पटक काम पूरा भएपछि भाडामा लिनु पर्छ र व्यक्ति फिर्ता जान सक्छ।
यद्यपि, प्रान्तीय सुरक्षाहरूले घरधनीहरूलाई नवीकरणको स्थितिको बारेमा लिखित अद्यावधिकहरू दिन र एकाइ कब्जाको लागि तयार हुँदा घरधनीहरूलाई आवश्यक पर्ने हुन्छ, यो सधैं हुँदैन।
नवीनतम राष्ट्रिय समाचार प्राप्त गर्नुहोस्।
तपाईको इमेलमा हरेक दिन पठाइन्छ।
“भाडामा लिने समय समाप्त भएको छ, त्यसैले घरमालिकलाई सजिलैसँग उनीहरूलाई थाहा दिन बिर्सन र धेरै बढी भाडामा एकाइ अरू कसैलाई भाडामा दिन धेरै सजिलो हुन्छ,” ह्विटमोरले ग्लोबल न्यूजलाई भने।
त्यहाँ गैर-अनुपालनको लागि प्रस्तावित जरिवाना हुन सक्छ – ओन्टारियोमा यो दैनिक $ 500 सम्म छ, तर महान्यायाधिवक्ता द्वारा छानबिनको अधीनमा – तर ह्वाइटमोर नोटहरू जमिन्दारहरूलाई जरिवानामा थोरै समस्या हुन सक्छ किनभने उनीहरूले पैसा उठाएर वा बढी कमाउनेछन्। अर्को भाडामा लिने भाडा।
घरधनीले भाडामा लिनेलाई बताए पनि उठ्न सक्ने अर्को समस्या भने पनि उनीहरू सरिसकेका छन् र अब भाडामा लिन नसक्ने नयाँ ठाउँमा भाडामा बसिरहेका छन् ।
भाडामा लिनेहरूको लागि नवीकरणहरू ‘धेरै तनावपूर्ण’
नवीकरणको सामना गर्दा, तथापि, केही भाडामा लिनेहरूले N-13 सूचनाहरूको जवाफ नदिने छनौट गर्छन् र आवासीय टेनेन्सी ऐन अन्तर्गत, घर मालिक-भाडामा लिने बोर्डले उनीहरूले गर्नुपर्छ भनी आधिकारिक कानुनी आदेश जारी नगरेसम्म भाडामा लिने व्यक्तिले वास्तवमा बाहिर जानु पर्दैन। त्यसैले।
ह्यामिल्टनका इभान पेटिटले झण्डै दुई वर्षदेखि नवीकरणको सामना गरिरहेको छ, पहिलो फेब्रुअरी २०२२ मा उसको भवनको स्वामित्वमा रहेको सम्पत्ति व्यवस्थापन कम्पनीले N-13 सेवा दिएको थियो, त्यसपछि दोस्रो पटक अप्रिल २०२२ मा त्यो वर्षको अगस्टको खाली मितिको साथ पठाइएको थियो। ।
त्यो कागजात पछि खारेज गरियो, तर पेटिटले भने कि उसले अर्को N-13 प्राप्त गरेको छ जसमा उनीहरूले यस वर्षको अप्रिलसम्म खाली गर्न अनुरोध गरे। उनले थपे कि उनीहरूले खाली गर्न खरिदहरू पनि पाएका थिए, तर अन्य इकाई मालिकहरूले उनीहरूलाई लिएनन्।
“यो धेरै तनावपूर्ण छ,” उनले ग्लोबल न्यूजलाई एक अन्तर्वार्तामा भने।
“विशेष गरी सुरुमा, त्यहाँ धेरै निद्रा नलागेको रातहरू थिए … म धेरै तनावग्रस्त हुनेछु, धेरै तनावग्रस्त हुनेछु किनभने सम्भवतः घरबारविहीन हुने आसन्न कयामतले तपाईंको टाउकोमा तनावपूर्ण कुराको रूपमा देखा परेको छ।”
पेटिट, जो ACORN का सदस्य पनि हुन्, क्यान्सरबाट आफ्नो खुट्टा गुमाएपछि उनी ओन्टारियो अपाङ्गता सहायता कार्यक्रममा रहेको र उनले मासिक भाडामा तिर्ने $743 उसले व्यवस्थापन गर्न सक्ने सबै भन्दा नजिक रहेको बताए।
आफू बस्ने भवनमा निर्माण सुरु भइसकेको छ र N-13s ले जीर्णोद्धार पूरा भएपछि आफ्नो युनिटमा फर्कन सक्ने बताएको छ भने कहिले हुनसक्छ भन्नेबारे आफूलाई कुनै सूचना नदिइएको उनले बताए। भित्र फर्कन सक्षम हुने ग्यारेन्टी वा उसले फिर्ता गर्दा कति तिर्नुपर्नेछ।
नयाँ ह्यामिल्टन उपनियम अन्तर्गत, उनले भने कि यो कति चाँडो कार्यान्वयन हुन्छ र यदि यो पहिले नै निर्माणाधीन रहेको उनको भवनको लागि खेल्न सकिन्छ भन्नेमा भर पर्न सक्छ, तर उनी आशावादी छन्।
“मलाई पक्कै पनि यो ठूलो कुरा हो जस्तो लाग्छ र त्यो हो किनभने आशा छ कि यसले भाडा बढाउनको एकमात्र उद्देश्यका लागि भाडामा लिने घरधनीहरूलाई विस्थापित गर्ने सिकारी घरधनीहरूलाई रोक्नेछ,” उनले भने।
सहरको उपनियमले व्यापक सुरक्षाका लागि ‘लिभरेज’ दिन सक्छ: ACORN क्यानाडा
आवास विज्ञ र वाटरलू विश्वविद्यालयको स्कूल अफ प्लानिङमा क्यानाडा अनुसन्धान अध्यक्ष ब्रायन डुसेटले भने कि उपनियमले ह्यामिल्टन शहरलाई मात्र असर गर्छ, यसले प्रान्तीय सरकार र अन्यबाट थप कारबाही गर्न सक्छ।
“यदि हामीसँग प्रान्तमा अवस्थित नियमहरूको स्पष्ट सेट छ भने, यो सबैका लागि निष्पक्ष र अधिक पारदर्शी छ,” डोसेटले ग्लोबल न्यूजलाई भने।
धेरै जसो क्यानाडाली क्षेत्राधिकारहरूमा भाडामा लिनेहरूको सुरक्षा गर्न नियमहरू छन् – जस्तै मर्मतका प्रकारहरू सीमित गर्ने जसले भाडामा लिनेहरूलाई बाहिर जानको लागि औचित्य दिन्छ, वा सूचनाको समय निर्दिष्ट गर्ने – Doucet ले भन्यो कि यस्तो निष्कासनले भाडामा लिने र घरमालिक बीचको सम्बन्धलाई प्रभावकारी रूपमा तोड्छ।
उनले भने कि ह्यामिल्टनको उपनियमले नवीकरण प्रक्रियाको अवधिभर घरधनी र भाँडादारलाई “बाँध्छ” र “फिर्ता गर्ने अधिकार” को जिम्मेवारी घरधनी र भाडामा लिने दुवैमा हुन्छ।
ग्लोबल न्यूजले क्यानाडा ल्यान्डलर्ड्स एसोसिएसनलाई नवीकरणको विषयमा अन्तर्वार्ताको लागि पुग्यो, तर समयसीमामा फिर्ता सुनेन।
जबकि ह्यामिल्टन कानूनलाई आफ्नो प्रकारको पहिलो मानिन्छ, त्यहाँ न्यु वेस्टमिन्स्टर, बीसी सहित समान नवीकरण कानूनहरू पारित भएका छन्, जसलाई डुसेटले भनेका थिए “मूल रूपमा त्यो शहरमा भाडा बेदखल हटाइयो।”
यसलाई पछि 2021 मा खारेज गरियो किनभने प्रान्तीय सरकारले उपनियमलाई प्रान्तव्यापी ल्याउन आफ्नै आवासीय भाडा ऐनलाई संशोधन गर्यो।
Doucet भन्छन् कि नवीकरणको वरिपरि समान नियमहरूले पनि किफायती आवास कायम गर्न मद्दत गर्नेछ।
“कुनै भाडामा लिने ठाउँमा बस्नु असामान्य कुरा होइन, घरधनीले तिनीहरूलाई पुनर्निर्माण गर्दछ, केही आधारभूत कस्मेटिक काम गर्दछ, र भाडा बढ्छ,” डुसेटले भने। “यसरी हामीले धेरै किफायती घरहरू गुमाउँछौं।”