यो पछि म्यारिकभिल, सिडेनहम र पिटरशामको भित्री उपनगरहरू पछ्याइएको थियो, जहाँ बसोबासको मूल्य 15.3 प्रतिशत बढ्यो र औसत घर मूल्य अहिले $ 1,741,931 छ।
मेलबर्नको सबैभन्दा बलियो बृद्धि यसको उत्तर-पूर्वमा थियो, जसमा ड्यारेबिन काउन्सिलको उत्तरी उपनगरहरू, जस्तै रिजर्भोइर र प्रेस्टन, ७.९ प्रतिशतले बढेर $७६२,६१९ र बन्युले काउन्सिलको उपनगरहरू (जस्तै ग्रीन्सबरो, लोअरभान प्लेन्टी र आई प्लेन्टी) वरपरका घरहरूको मूल्य बढ्यो। ) 7.7 प्रतिशत बढेर $935,214 को औसत मूल्यमा पुग्यो।
CoreLogic रिपोर्टले 2023 को अन्त्यतिर सुस्त वृद्धिले घरको मूल्य यस वर्षको रूपमा द्रुत रूपमा बढ्न नसक्ने सुझाव दिएको छ, तर यो रिजर्व बैंकका निर्णयहरूमा निर्भर हुनेछ।
“2024 को पहिलो आधामा, आवास मूल्य वृद्धि उच्च ब्याज दर र कमजोर आर्थिक अवस्था को अन्तरक्रिया द्वारा परीक्षण गरिनेछ, जुन दुबै आवास गतिविधि मा तौलने सम्भावना छ। यो 2023 को अन्त्यमा पहिले नै स्पष्ट थियो, “रिपोर्टले भन्यो।
“2024 सम्मको ब्याज दरको प्रक्षेपण आवास प्रवृत्तिलाई प्रभाव पार्ने प्रमुख कारक हुनेछ। यद्यपि अर्को नगद दर वृद्धिलाई पूर्णतया अस्वीकार गर्न सकिँदैन, कम मुद्रास्फीतिको प्रवृत्ति, कम खपतको बीचमा कमजोर आर्थिक अवस्था, र ढीलो श्रम बजारले अर्को दर वृद्धि बढ्दो रूपमा असम्भव देखिन्छ।
“2024 मार्फत नगद दर लक्ष्यमा कटौतीले वर्ष पछिको मागलाई पुन: स्टोक गर्न मद्दत गर्न सक्छ।”
रिजर्व बैंक, जुन फेब्रुअरी 6 मा अर्को बैठक बस्छ, यसको निर्णयमा कोरलजिक डेटा विचार गर्दछ।
डिसेम्बरमा राष्ट्रव्यापी गृह मूल्यहरू केवल ०.४ प्रतिशतले बढेको छ, जुन मे महिनाको चरम मासिक वृद्धि दरको १.३ प्रतिशतको तुलनामा वर्षको नरम अन्त्य हो।
CoreLogic अनुसन्धान निर्देशक टिम लॉलेसले भने कि डिसेम्बरले घरको मूल्य फेब्रुअरी 2003 मा बढ्न थालेदेखि सबैभन्दा सानो मासिक लाभ रेकर्ड गरेको थियो।
“जुनमा एक दर वृद्धि र नोभेम्बरमा अर्को, जीवनको लागतको निरन्तर दबाब, बिग्रँदै गएको किफायती चुनौतिहरू, बढ्दो विज्ञापन स्टक स्तर र कम उपभोक्ता भावना, क्रमशः वर्षको दोस्रो छमाहीमा बजारबाट केही गर्मी निकालेको छ। ,” उसले भन्यो।
लोड गर्दै
तर त्यो प्रभाव देशभरि असमान रूपमा फैलियो। पर्थ, एडिलेड र ब्रिस्बेनमा घरको मूल्य मे २०२३ देखि प्रत्येक महिना १ प्रतिशतभन्दा बढि बढिरहेको छ।
“राजधानीका सहरहरूमा यस्तो विविधतालाई व्यापक रूपमा माग र आपूर्तिसँग सम्बन्धित कारकहरूलाई श्रेय दिन सकिन्छ,” ललेसले भने।
“पर्थ, एडिलेड र ब्रिस्बेनमा, आवास किफायती चुनौतीहरू ठूला शहरहरूको सापेक्ष रूपमा दबाब दिएका छैनन्, र विज्ञापित आपूर्ति स्तरहरू निरन्तर र पर्याप्त रूपमा औसतभन्दा तल रहेको छ।”
यसैबीच, क्षेत्रीय क्षेत्रहरूले सुस्त वृद्धि अनुभव गरे, घरको मूल्य 4.4 प्रतिशतले बढेको संयुक्त राजधानी सहरको 9.3 प्रतिशत वृद्धि दरको तुलनामा।
लोड गर्दै
“राजधानी सहर बजारहरूमा बलियो अवस्थाहरू प्रारम्भिक COVID प्रवृत्तिको उल्टो हो, जसले क्षेत्रीय बजारहरूले बलियो आन्तरिक माइग्रेसनको बीचमा उच्च माग अनुभव गरेको देख्यो,” ललेसले भने।
“क्षेत्रीय माइग्रेसन प्रवृत्तिहरू 2023 मार्फत प्रायः सामान्य भएको छ, र 2020 देखि 2022 सम्म रेकर्ड गरिएको महत्त्वपूर्ण पूँजीगत लाभको अर्थ धेरै क्षेत्रीय बजारहरू कम किफायती भएका छन्।”