अनलाइन पोर्टल द्वारा संकलित वार्षिक मूल्य रिपोर्ट अनुसार, स्पेनमा सेकेन्ड-ह्यान्ड हाउसिंगको औसत मूल्य गत वर्ष 8.86% ले बढेको छ। pisos.com
डिसेम्बरमा, प्रति वर्ग मीटर औसत मूल्य नोभेम्बरको तुलनामा ०.५१% र तेस्रो त्रैमासिकको तुलनामा ३.४१% बढेर €2,160 थियो।
घर बिक्रीको कुल संख्या र नयाँ धितोहरू तीव्र रूपमा घटे पनि वार्षिक मूल्य वृद्धि भयो।
मा अध्ययन निर्देशक pisos.comफेरान फन्टले भने: “2024 मा मूल्य पतन हुने सम्भावनालाई खारेज गर्न सकिन्छ किनभने आपूर्तिको अभावले मूल्यमा कमी आएको छ।”
प्रान्तहरू अनुसार, सबैभन्दा ठूलो वार्षिक वृद्धि सान्ता क्रुज डे टेनेरिफ (16.55%), भ्यालेन्सिया (16.52%) र मलागा (16.49%) मा भएको थियो, ती क्षेत्रका भागहरूले लगभग 20% वार्षिक वृद्धि उत्पादन गरेका थिए।
गिरावटको सन्दर्भमा, प्रमुख प्रान्तहरू ओरेन्से (-4.09%), जामोरा (-3.59%) र अलावा (-1.36%) थिए।
2023 मा प्रान्तीय राजधानीहरूमा हेर्दा, भ्यालेन्सिया (19.69%), मलागा (19.08%) र सान्ता क्रुज डे टेनेरिफ (18.14%) मा सेकेन्ड-ह्यान्ड आवासमा सबैभन्दा बढी मूल्य बढेको देखियो।
जामोरा (-7.36%), सलामान्का (-1.55%) र कोर्डोबा (-0.43%) सबैभन्दा बढी गिरेका थिए।
फेरान फन्टले कोविड पछिको बूम अवधि पछि सम्पत्ति बजार स्थिर भइरहेको विश्वास गर्दछ।
“स्थानान्तरण र घर खरिदका लागि ऋणको लागि तथ्याङ्कहरू सामान्य वातावरणमा बस्न थालेका छन् किनभने हामी रेकर्ड बिक्री वर्षहरूबाट आएका छौं जबकि ब्याज दरमा भएको वृद्धि र बचतको क्षयले बिक्री वृद्धिको यो परिदृश्यलाई धेरै लामो समयसम्म टिकाउन मद्दत गरेन,” उनले टिप्पणी गरे। ।
जे होस्, फन्टले चेतावनी दिन्छ कि ‘वित्त अब महँगो भएको छ, तर अनुदानको मापदण्ड पूरा नभएसम्म र कोटालाई उचित उधारो क्षमतामा समायोजन गरिएसम्म यसले मागलाई रोक्न सक्दैन’।
“के बढि जटिल हुनेछ उत्पादन खोज्नु हो किनभने विकासकर्ताहरू नयाँ परियोजनाहरूसँग सावधान रहँदैछन् जसले गर्दा थप प्रतिस्पर्धी सेकेन्ड ह्यान्ड बजार हुन्छ,” उनले निष्कर्ष निकाले।
थप पढ्नुहोस्:
