लेख सामग्री

क्यालगरीमा मिलियन डलरका घरहरू विलासिताको प्रतीक होइनन्, नयाँ रिपोर्टले भन्छ – यद्यपि त्यो बजेट भएका घर खरीददारहरूले अझै पनि क्यानाडाका अन्य शहरहरूमा भन्दा उनीहरूको पैसाको लागि बढी धमाका पाइरहेका छन्।

यो भ्यानकुभर जस्ता सहरहरूको तुलनामा क्यालगरीको घट्दै गएको तर अझै सापेक्ष किफायती क्षमताको शो हो, जहाँ $1 मिलियनले औसत खरिदकर्तालाई लगभग 900 वर्ग फुटको ठाउँ दिन्छ।

लेख सामग्री

लेख सामग्री

विगत केही वर्षहरूमा क्यालगरी आवास बजारमा द्रुत रूपमा बढ्दो मूल्यहरूले $1 मिलियन भन्दा बढी घरहरूको संख्या बढाएको छ, रोयल लेपेजको नयाँ रिपोर्ट अनुसार, ठूलो अंशमा प्रान्त बाहिरका क्यानाडालीहरूको अभूतपूर्व आगमनको कारणले गर्दा। अल्बर्टा को लागी।

$1-मिलियन खण्डमा ठूलो संख्यामा क्यालगरी घर खरीददारहरू तिनीहरूको अघिल्लो डिगहरूबाट मापन गर्दै छन्, रिपोर्ट थपियो।

“हामी पक्कै पनि हाम्रो कम सूची संग निरन्तर मूल्य प्रशंसा को केहि वर्ष को प्रभाव देख्दैछौं,” डग काब्राल, रोयल LePage बेन्चमार्क को लागि क्यालगरी-आधारित बिक्री प्रतिनिधिले भने।

समग्रमा, त्यो मूल्य दायरामा घरहरूले पाईको सानो तर बढ्दो टुक्रा बनाउँछ।

क्यालगरी रियल इस्टेट बोर्ड (CREB) का अनुसार गत वर्ष $1 मिलियन भन्दा बढीमा बिक्री भएका घरहरू सबै बिक्रीको लगभग पाँच प्रतिशत बनाइएको थियो – र सबै अलग बिक्रीको लगभग नौ प्रतिशत।

लेख सामग्री

लेख सामग्री

गत दशकमा, तिनीहरूले सबै बिक्रीको लगभग तीन प्रतिशत र पृथक-घर बिक्रीको पाँच प्रतिशत बनाएका छन्।

“यो अझै पनि हाम्रो कुल बिक्री गतिविधिमा आधारित सानो खण्ड हो,” CREB का मुख्य अर्थशास्त्री एन-मारी लुरीले भने। तर उनले थपिन् कि त्यहाँ $ 700,000 देखि $ 1-मिलियन दायरामा बाहिरको सूची वृद्धि भएको छ।

गत वर्ष, त्यो दायराले सबै बिक्रीको 28 प्रतिशत बनायो – 2022 मा पोस्ट गरिएको 21 प्रतिशतबाट द्रुत विस्तार।

“यो धेरै पहिले थिएन कि तपाईका घरहरू $ 500,000 देखि $ 600,000 दायरामा थिए,” लुरीले भने, यो छलांग आंशिक रूपमा $ 700,000 देखि $ 1- मिलियन खण्डमा ठूलो आपूर्ति वृद्धिको कारण थियो।

“हामी भर्खर कम मूल्य दायरामा आपूर्ति देखिरहेका छैनौं।”

क्यालगरीमा बेन्चमार्क घरको मूल्य ५.८ प्रतिशतले बढेर $५५६,९७५ पुगेको क्यालगरी रियल इस्टेट बोर्डले जनाएको छ। पृथक घरको मूल्य लगभग आठ प्रतिशतले $ 675,783 मा बढ्यो, जबकि अर्ध-पृथक बजारले $ 604,933 मा लगभग बराबर वृद्धि देख्यो।

पृथक, अर्ध-पृथक घरहरू ‘अझै पनि क्यालगरीमा राजा’

बढ्दो मूल्यको बावजुद, धेरै अल्बर्टन्सहरूले विश्वास गर्छन् कि $ 1 मिलियन उनीहरूको आवास आवश्यकताहरू पूरा गर्न पर्याप्त छ – जुन धेरै ब्रिटिश कोलम्बियन र ओन्टारियनहरूको लागि भन्न सकिँदैन।

लेख सामग्री

क्यालगरीमा $950,000 देखि $1,050,000 दायरा भित्रका घर खरिदकर्ताहरू, औसतमा, क्यानाडाको बाँकी ठाउँको तुलनामा 400 बढी वर्ग फिट पाउँछन्: क्यालगरीमा, त्यो दायराको औसत घर 2,179 वर्ग फुट थियो, जुन राष्ट्रिय औसत 1,760 वर्ग फिट भन्दा धेरै माथि थियो।

टोरन्टो र भ्यानकुभर जस्ता महानगरहरू भन्दा फरक, क्यालगरीका कन्डोहरू अझै सात अंकमा पुगेका छैनन्, काब्रालले भने, यसको मतलब लाखौं डलर दायराका अधिकांश घरहरू एकल-पृथक वा भित्री-शहरमा टाउनहोमहरू छन्।

“यहाँको फोहोरको टुक्रा तपाईंसँग छ, चाहे त्यो संलग्न सम्पत्ति होस् वा छुट्याइएको सम्पत्ति, तपाईंसँग धेरै स्वामित्व छ,” उनले भने। “यो अझै पनि क्यालगरीमा राजा छ।”

काब्रालले त्यहाँ मिलियन डलर कन्डोमिनियमहरूको लागि “पूर्ण रूपमा” बजार छ, र शहरको घर जग्गा बजारमा बढेको विश्वासको कारण धेरै माथिका भवनहरू निर्माणाधीन छन्। तर तिनीहरू अझै पनि बजारको सानो टुक्रा बनाउँछन्: CREB अनुसार, गत वर्ष क्यालगरीमा केवल 55 कन्डोहरू $ 1 मिलियन भन्दा बढीमा बेचेका थिए।

भ्यानकुवेराइटहरूले आफ्नो पैसाको लागि कम्तीमा धमाका पाइरहेका छन्। $1-मिलियन मूल्य ट्याग भएका घरहरूले 900 वर्ग फिट, 1.8 शयनकक्ष र 1.6 बाथरूम मात्र उपलब्ध गराए। त्यो बेन्चमार्कमा दुई भन्दा कम शयनकक्षहरू उपलब्ध गराउने यो एकमात्र प्रमुख शहर थियो।

लेख सामग्री

टोरन्टो, क्यानाडाको सबैभन्दा महँगो आवास बजारहरू मध्ये एक मानिन्छ, औसतमा 2.8 शयनकक्ष र 1.9 बाथरूमहरू सहित 1,218 वर्ग फिट ठाउँ प्रदान गर्दछ।

“मसँग (ग्रेटर टोरन्टो एरिया) मा टाउनहोमहरू 1.4 मिलियन डलरमा बेच्ने मान्छेहरू छन्, र तिनीहरू आउँदैछन्, यहाँ एक छुट्टिएको घर किन्न (त्यो) $ 900,000 देखि $ 1 मिलियनमा मर्मत गरिएको छ, र तिनीहरू खुसी छन्। यसको बारेमा, “काब्रालले भने।

त्यो ब्रिटिश कोलम्बियाली र ओन्टारियनहरू बीचको कम विश्वाससँग मेल खान्छ कि उनीहरूको आवास आवश्यकताहरू पूरा गर्न $1 मिलियन पर्याप्त छ: ब्रिटिश कोलम्बियनहरूको मात्र 18 प्रतिशत र ओन्टारियनहरू 30 प्रतिशतले बजेट पर्याप्त छ भन्ने विश्वास गर्छन्।

अल्बर्टन्सका ५६ प्रतिशत, यस बीचमा, अझै पनि १ मिलियन डलरको बजेटले उनीहरूको आवश्यकताहरू पूरा गर्ने महसुस गर्छन्।

“हामी यसलाई अहिले अल्बर्टा एडभान्टेज भन्नेछौं – तपाईले त्यो मिलियन डलरको मूल्य बिन्दुमा यसमा जोडिएको धेरै फोहोर प्राप्त गर्न सक्षम हुनुहुन्छ,” काब्रालले भने।

mscace@postmedia.com
X: @mattscace67

लेख सामग्री