लेख सामग्री

BC भरी 104 ट्रान्जिट-उन्मुख विकास क्षेत्रहरूमा न्यूनतम घनत्व लागू गर्न कानून पारित गर्ने र त्यसपछि आफ्नै भाडा संरक्षण कोषबाट पहिलो ठूलो भुक्तानी आवास आपूर्ति बढाउन होइन, तर प्रयोग गर्ने प्रान्तीय सरकारको कार्यलाई हामीले कसरी बुझ्ने? ती ट्रान्जिट-छेउछाउका क्षेत्रहरूको सबैभन्दा छिटो बढ्दो एकमा कम-घनत्व छिमेकलाई स्थिर गर्ने?

लेख सामग्री

प्रिमियर डेभिड एबीको NDP प्रशासनले दुई प्रशंसनीय लक्ष्यहरू घोषणा गरेको छ। पहिलो, विधेयक 47 सँग, प्रान्तले महत्त्वपूर्ण ट्रान्जिट नोडहरू वरिपरि न्यूनतम घनत्व र उचाइहरू सेट गर्यो, प्रभावमा भन्यो कि BC को आवासको आवश्यकता – र महँगो ट्रान्जिट लगानीलाई समर्थन गर्न – परम्परागत रूपमा कम-घनत्व छिमेकीहरूको सुरक्षा गर्ने इच्छालाई ट्रम्प गर्दछ।

लेख सामग्री

दोस्रो, 2023 मा, सरकारले $500-मिलियन करदाता-वित्तपोषित भाडा संरक्षण कोष सिर्जना गर्‍यो, र हामीले गुडम्यान कमर्शियलमा गैर-लाभकारी खेलाडीहरूलाई कमजोर समुदायका सदस्यहरूलाई समर्थन गर्न ठूलो भूमिका खेल्न मद्दत गर्ने विचारलाई स्वागत गर्यौं। धेरै वर्षहरूमा धेरै गैर-नाफाहरूसँग काम गरिसकेपछि, हामीले गैर-लाभकारीहरूले आवास किफायती संकटलाई सम्बोधन गर्न मद्दत गर्न सक्ने सकारात्मक प्रभाव देखेका छौं र प्रशंसा गरेका छौं।

तर सरकारले फेब्रुअरीको सुरुमा घोषणा गर्‍यो कि यसको नयाँ भाडा कोषबाट पहिलो ठूलो खर्च – $ 71 मिलियन – कोक्विटलामको सिटी सेन्टर छेउछाउमा 290 वटा सुइटहरू समावेश गरीएको आवास सहकारीहरूको जोडी खरिद गर्न जानेछ भनेर यो अप्रत्यासित आश्चर्य थियो।

ती दुई गुणहरू, 2860 र 2865 प्याकार्ड एभिन्यूमा, तोकिएको उच्च-घनत्व, ट्रान्जिट-उन्मुख समुदायको मुटुमा कम-वृद्धि, कम-घनत्व 6.5-एकर साइटमा बस्छन्। तिनीहरू सिधै कोक्विटलाम सेन्टर मल, यस क्षेत्रको सबैभन्दा ठूलो किनमेल केन्द्रहरू मध्ये एक, र कोक्विटलाम केन्द्रीय स्काईट्रेन र वेस्ट कोस्ट एक्सप्रेस स्टेशनहरूबाट लगभग 500 मिटर टाढा छन्। यो ठ्याक्कै त्यस्तो प्रकारको सम्पत्ति हो जसलाई प्रदेशले विधेयक 47 मा लक्षित गरेको छ – जुन सम्भावनाको साथ परिपक्व र बेवास्ता गर्न लायकको छ।

लेख सामग्री

लेख सामग्री

कोक्विटलाम काउन्सिलले यस क्षेत्रको सम्भावनालाई पहिले नै पहिचान गरिसकेको थियो। यसले दुई सह-अपहरू भित्र थप किफायती भाडा आवासहरू सुरक्षित गर्न कारबाही पनि गरेको थियो।

२०२० कोक्विटलाम सिटी सेन्टर एरिया प्लानले यस सम्पत्तिलाई “विशेष नीति क्षेत्र” को रूपमा पहिचान गर्‍यो र यी २९० गैर-बजार एकाइहरूलाई कुनै पनि नयाँ विकासमा प्रतिस्थापन गर्न सकिने सुनिश्चित गर्न थप उचाइ र घनत्व प्रदान गर्‍यो।

त्यो उपयुक्त थियो।

यो एक उच्च-मांग छिमेक हो, पहिले नै 60-तले टावरहरूको लागि प्रस्तावहरू आकर्षित गरिरहेको छ। कोक्विटलाम सेन्टर मल पुनर्विकासको लागि तयार छ र ट्रान्सलिङ्कले प्याकार्ड एभिन्यू को-अपहरूको दक्षिणमा रहेको एउटा ब्लकको स्वामित्वमा रहेको नौ एकर पार्किङ स्थलको लागि विकास विकल्पहरू खोजिरहेको छ। यहाँ सम्भावना धेरै छ।

तैपनि, हाम्रो गणित अनुसार, प्याकार्ड एभिन्यू को-अपहरू एकल-परिवार उपनगर भन्दा मात्रै बढी घनत्वमा निर्माण गरिएका छन्। यसले लगभग 680,000 वर्ग फुट छोड्छ जुन प्रान्तको आफ्नै घनत्व कानूनसँग अनुरूप नयाँ विकासमा थप्न सकिन्छ। 750 वर्ग फिटको औसत एकाई आकार मान्दै, एक विकासकर्ताले अवस्थित 290 सुइटहरूलाई उही एकाइ मिक्स र भुइँ क्षेत्रको साथ बदल्न सक्छ, र त्यसपछि यो ट्रान्जिट-उन्मुख साइटमा लगभग 770 नयाँ घरहरू थप्न सक्छ।

लेख सामग्री

6.5 एकड जग्गा, र एक नौ एकर, सार्वजनिक स्वामित्वको पार्किङ स्थल नजिकै, केहि रचनात्मक विचारकर्ताहरूले निश्चित रूपमा हालको भाडामा लिनेहरूका लागि न्यूनतम अवरोध सुनिश्चित गर्दै चरणहरूमा सम्पत्ती पुन: विकास गर्ने योजना बनाउन सक्छन्।

290 बुढ्यौली एकाइहरू “बचत” गर्नुको सट्टा, हामीले हालको वातावरणीय र भवन कोड मापदण्डहरूमा निर्मित आधुनिक सुविधाहरूसहित 1,060 नयाँ घरहरू डेलिभर गर्न सक्छौं। यसको सट्टा, NDP ले घरको आपूर्ति बढाउने उपायहरू खोज्न आफैंलाई ट्रिप गरिरहेको बेला, यसले पुन: विकास अवरुद्ध गर्न ठूलो मात्रामा करदाताको पैसा प्रयोग गरेको छ, जबकि फेरि “नाफा खोज्ने सट्टेबाजहरू” मा एक थकाइपूर्ण र अनावश्यक रूपमा विभाजनकारी आक्रमण दोहोर्याइएको छ।

यो चाखलाग्दो हुनेछ, अब सम्पत्ति गैर-नाफामुखी स्वामित्वमा छ, हेर्नको लागि प्रान्त र संघीय सरकार द्रुत रूपमा विस्तार भइरहेको जनसंख्याको आवासको लक्ष्यमा प्रतिबद्ध छ वा यो समुदायको लागि केही वास्तविक राम्रो गर्ने अर्को हराएको अवसर हुनेछ। ।

मार्क गुडम्यान र इयान ब्रैकेट गुडम्यान कमर्शियलका ब्रोकरहरू हुन्, जसले मेट्रो भ्यानकुभरमा भाडाको अपार्टमेन्ट भवनहरू र विकास साइटहरूको बिक्रीमा माहिर छन्। उनीहरूले द गुडम्यान रिपोर्ट पनि प्रकाशित गर्छन्।

हाम्रो वेबसाइट बुकमार्क गर्नुहोस् र हाम्रो पत्रकारिता समर्थन गर्नुहोस्: तपाईंले जान्न आवश्यक समाचारहरू नछुटाउनुहोस् — थप्नुहोस् VancouverSun.com र The Province.com आफ्नो बुकमार्क र हाम्रो न्यूजलेटरहरूको लागि यहाँ साइन अप गर्नुहोस्।

तपाईले डिजिटल सब्सक्राइबर बनेर हाम्रो पत्रकारितालाई पनि समर्थन गर्न सक्नुहुन्छ: प्रति महिना मात्र $१४ मा, तपाईले द भ्यानकुभर सन, द प्रोभिन्स, नेशनल पोस्ट र अन्य १३ क्यानाडाली समाचार साइटहरूमा असीमित पहुँच प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ। आज सदस्यता लिएर हामीलाई समर्थन गर्नुहोस्: भ्यानकुभर सूर्य | प्रदेश।

लेख सामग्री