Andalucian क्षेत्रीय सरकारले पर्यटक आवास विनियमित गर्ने आदेशको प्रक्रियालाई अन्तिम रूप दिँदैछ (पर्यटक प्रयोगको लागि आवासistic वा VUT) र जुन सम्भवतः जनवरीमा स्वीकृत हुनेछ, क्षेत्रीय संस्कृति, पर्यटन र खेलकुद मन्त्रालयका अनुसार।

यो डिक्री छोटो अवधिको भाडाको अराजक स्थितिमा व्यवस्था ल्याउनको लागि हो जसले कोस्टा डेल सोलका सबै क्षेत्रहरूमा आवास बजारलाई तनाव दिइरहेको छ। दुबै होटल व्यवसायी र टाउन सेन्टरका बासिन्दाहरू जटिल मुद्दालाई सम्बोधन गर्न प्रशासनको असफल प्रयास पछि यो नियमनको पर्खाइमा छन्।

अव्यवस्थित र अनियन्त्रित

एक्सेल्चर कम्पनी द्वारा प्रकाशित पछिल्लो प्रतिवेदन अनुसार, पछिल्लो दशकमा स्पेनका सहर र सहरहरूले अनुभव गरेको पर्यटकको चापमा वृद्धि मुख्यतः “व्यापक र अनियन्त्रित” पर्यटकीय उपयोगको लागि आवासको वृद्धि।

२०१० मा स्पेनका २० ठूला सहरहरूमा सबै प्रकारका आवास (होटेल, गेस्टहाउस, होस्टेल र अपार्थोटेल) मा कुल ३४६,९२१ पर्यटक बेडहरू थिए, २०१९ मा यो बढेर ७८८,१३६ बेड पुगेको थियो। यस वृद्धिको ८२ प्रतिशत पर्यटकहरूलाई भाडामा दिइएको निजी आवासको विस्तारसँग सम्बन्धित छ।

सेभिल र क्याडिज सहरहरूले VUTs को गतिविधिलाई विनियमित गर्न पहिले नै कदम चालिसकेका छन्। दुबै सहरहरूले सहरका निश्चित क्षेत्रहरूलाई संतृप्त घोषणा गर्न र नयाँ पर्यटक इजाजतपत्रहरू सीमित गर्न उनीहरूको शहरी विकास योजनाहरूमा संशोधनहरू अनुमोदन गरे, तर क्षेत्रीय सरकारले प्रतिस्पर्धा र आर्थिक नियमनको लागि एजेन्सी यी सुधारहरू अपील गरे।

विशेष नियमको अभावमा, केही बासिन्दा संघहरूले सहरीकरणमा निजी पर्यटक भाडाको विस्फोट रोक्नको लागि विद्यमान कानुनी उपकरणहरू प्रयोग गर्दै आएका छन् जसले गर्दा, केही अवस्थामा, गम्भीर छिमेकी विवादहरू र सहअस्तित्वको समस्याहरू निम्त्याएको छ।

भर्खरै, सर्वोच्च अदालतको एक आदेशले, पर्यटक भाडालाई आर्थिक गतिविधिको रूपमा पहिचान गर्‍यो र त्यसकारण, कुनै पनि प्रकारको व्यवसायको लागि अपार्टमेन्ट प्रयोग गर्न वैधानिक रूपमा निषेधित समुदायहरूले छोटो अवधिको आधारमा अपार्टमेन्टहरू भाडामा दिन अस्वीकार गर्न सक्छन्।

यद्यपि, “मालिकहरूका समुदायहरूले यस गतिविधिलाई नियमन गर्ने कानूनको लागि आह्वान गरिरहेका छन्, किनकि यो कानुनी निश्चितताका साथ पर्यटक आवासको कारण हुने समस्याहरूबाट बच्ने र समाधान गर्ने एक मात्र तरिका हो”, CAFINCAS का अध्यक्ष जोसे फेरियाले भने।

संतृप्त क्षेत्रहरू

जुनटा द्वारा अनुमोदित हुन लागेको नियमले 3 लाइन कार्यहरू हेर्दैछ: यसले घोषणा गर्ने सम्भावना छोड्छ। ‘संतृप्त क्षेत्रहरूआपूर्ति अभावका कारण परम्परागत भाडा बजार प्रभावित हुँदा स्थानीय परिषद्को हातमा। थप रूपमा, यसले समुदायका सदस्यहरूलाई भवनमा पर्यटक आवास स्थापना गर्ने निर्णय गर्न अनुमति दिन्छ (मालिकहरूको तीन-पाँच भागको स्वीकृतिको साथ) र सबै पर्यटक आवासको लागि न्यूनतम सतह क्षेत्र भएको निश्चित अनिवार्य सर्तहरू स्थापना गर्दछ। , सतह क्षेत्रको आधारमा भाडामा लिनेहरूको अधिकतम संख्या स्थापना गर्ने, वातानुकूलित भएको वा आवाज स्तर मिटर स्थापना गर्ने।

केही शहरहरू, सेभिल र मालागा समावेश छन्, पहिले नै क्षेत्रहरू रिपोर्ट गरिसकेका छन् जहाँ त्यहाँ बस्ने पूर्ण-समय बासिन्दाहरू भन्दा बढी Airbnbs छन्। फ्रान्समा थप टाढा, सम्पत्ति मालिकहरूले रिपोर्ट गरेका छन् कि केही घरमालिकहरू सार्वजनिक रूपमा लाजमर्दो छन्, एन्टी-टुरिस्ट भित्तिचित्रहरू फैलिरहेको छ र केही पर्यटकहरू पनि आफ्नो भाडाको अपार्टमेन्टमा सर्वव्यापी लक बक्स टाँसिएको पत्ता लगाउन आइपुगेका छन्।

आशा छ कि यहाँको नयाँ कानूनले यी चरमहरूलाई रोक्नेछ र छुट्टी मनाउनेहरू र स्थायी बासिन्दाहरू बीच थप द्वन्द्वबाट बच्नेछ।